刺激房市 陸推重裝武器MBS
中時電子報作者： 記者高行╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年10月12日 上午5:50旺報【記者高行╱綜合報導】
面對日趨鬆動的房產市場，大陸官方料採更激進的舉措刺激房市，甚至不惜引進掀起美國次貸風暴的金融工具──不動產抵押貸款證券（MBS），這項金融工具的啟動，預期為大陸房地產挹注高達10兆人民幣的資金。
據陸媒報導，中國人民銀行（大陸央行）和大陸銀監會日前祭出新措施，鼓勵銀行透過發行MBS和期限較長的專項金融債券等籌集資金以增加貸款投放。
MBS是將金融機構的不動產擔保抵押貸款加以組合包裝，交予信託機構評等後在資本市場發行證券，向投資人籌募資金。舉例來說，貸款買房的大陸民眾可從銀行拿到更低利率，但房屋被抵押給券商，而直接借錢給他的，可能是公積金中心，或者是買養老險的大媽。
美國將近一半房貸都證券化為MBS，儘管其本身單純，但歷經多層包裝變形後，則掀起席捲全球的次貸風暴。特別是大陸房市有硬著陸風險情勢下，MBS的管控更形重要。
據了解，MBS業務已經在交通銀行、招商銀行等多家商業銀行內部開展研究，但尚未推出時間表。