REITs駿馬一號（Real Estate Investment Trusts，不動產投資信託）清算，旗下包括中鼎、國產實業、漢偉資訊等3棟位於精華地點的大樓將在11月4日標售，總底價80.88億元，是今年以來最大資產標售案。
投銀圈分析，因中鼎大樓位於敦化南路精華地點，標售底價相較於市價仍有低估之嫌，參與清算的投資人有機會領回更多。
業內人士指出，房市氣氛雖受到政府打房影響而降溫，可能衝擊到投資人競標意願，但即使以最低期待的「全數底價標脫」，換算每受益憑證也可領回約18.2元，與周四收盤價每受益憑證18.91元相當接近。
中鼎大樓賣相最好
REITs因市場關注度較低，多是投資銀行圈的寵兒，本次駿馬一號清算案就是由野村證券前台灣區總裁翁明正、新加坡淡馬錫控股子公司前大中華區總經理陳聖德、京城銀行董事長戴誠志等人發動。
投銀主管說，駿馬一號其中的中鼎大樓位於敦化南路，賣相最好，加上本次將中鼎大樓各樓層分拆標售後，各標投標門檻下降，不僅壽險公司有實力投標，實力堅強的中實戶也可能從中殺出，從中鼎大樓底標總價僅31.6億餘元來看，預估最終標出金額有機會高出底標逾2成。
至於位於台北車站商圈的國產實業大樓，是台北車站商圈難得釋出的整棟單一產權標的，長期出租予單一承租戶國產實業。
受託處理標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，本次標售的3個標的，都位於精華地段，是市場上少數釋出的優質案件，幾近滿租的狀態可提供投資人立即、穩定的租金收益，部分標的中長期更具有改建潛力。
許多國內外投資機構、壽險業以及自用型買方，已摩拳擦掌積極詢問公告時程。
據了解，駿馬一號舉辦說明會當天，吸引了不少壽險、建商、機構法人與中實戶到現場，包括國泰、富邦、新光3大壽險公司也都派員到現場收集資料。