2014-10-10 經濟日報 記者陳致畬／綜合報導
中新社
中國人民銀行（大陸央行）發布房貸新政後，大陸各大國有銀行相繼公布房貸實施細則，開始執行首套房貸利率七折新政，執行速度高於預期；市場認為，此舉有望帶動樓市回暖，「金九銀十」將走出谷底，重回量價雙升態勢。
新華社報導，包括工行、農行、建行等多家大陸國有大型商業銀行，據大陸央行、銀監會調整後的房貸政策，多家大行已公布具體措施，並已按照新的房貸政策開始執行。
路透指出，建設銀行昨（9）日頒布執行細則明確，對貸款購買首套自住房家庭，貸款最低首付款比率為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。這是大陸四大國有銀行中，首個執行房貸新政的公開表態。
隨後，各行已立即跟進新政策，工商銀行表示，關於住房貸款政策，大陸央行、銀監會在「關於進一步做好住房金融服務工作的通知」中，已有明確要求，工行將認真貫徹執行。
據了解，人行在9月30日公布房貸新政後，原本外界預期各大銀行實行細則可能要一段時間才會推出，沒想到扣除十一長假七天後，短短兩個工作日就公布並執行新政策。
建行表示，對無個人住房貸款紀錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房，並已結清相應購房貸款家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房屋貸款政策。
農業銀行也明確支持重點，在優先滿足居民家庭，首次購買普通商品房貸款需求基礎上，積極支援改善型住房信貸需求，對合理購房需求，將努力提供更加優質的金融服務。
農行表示，將會提高服務效率，逐步推廣個人住房貸款自動審批，合理定價，將貸款利率控制在合理水準。
多家大行均表示，將加大對保障性安居工程建設的支援力道。堅持風險可控制、商業可永續原則，積極支援符合信貸條件的違章建築改造，和保障房建設項目。
建行指出，將繼續支援大陸房地產開發企業合理融資需求，擇優支援優質客戶以滿足首套，和改善型需求為主的普通住房專案資金需求。