要解編須回饋 台中港特定區地主怨不合理
自由時報自由時報 – 2014年10月8日 上午6:11
〔自由時報記者歐素美／清水報導〕台中港特定區解編，地主被迫繳交十五％到卅％的回饋金，引發民怨。部分地主質疑，土地因特定區的限制，長期未能利用，政府不但不補償、還向地主要回饋金，很不合理；並擔心回饋金轉嫁到地價上，未來恐造成海線地區地價及房價上漲，民眾更買不起房子。
台中市府辦理「變更台中港特定區計畫第三次通盤檢討第一階段」，依據內政部都市計畫委員決議，日前公開展覽並召開說明會，變更案共四十九案，其中第卅五案變更市場用地為住宅區或商業區，要求地主須回饋，引發爭議。
計畫中規定，市場用地變更為住二，地主須回饋十五％；變更為住四，回饋廿％；變更為商一則須回饋卅％。土地面積大於一千平方公尺者，以回饋土地為原則；一千平方公尺以下者，以回饋代金為原則。
楊姓民眾表示，其土地位於清水區南社里，面積在一千平方公尺以下，換算約三百坪；若以每坪十萬元、回饋比例卅％計算，須回饋九百萬元。由於許多地主皆為農友，一下子哪來那麼多錢？難道要農友借錢或賣地繳回饋金？建議降低回饋比例。
還有人指出，早期港區被徵收土地，現在政府是否也該回饋卅％？質疑市府做法是帶頭炒地皮，揚言「哪個執政黨政府發布的，年底就不投給他」。
市府都發局城鄉計畫科表示，回饋比例是由市府都委會決議，公開展覽就是要聽取民眾意見；公開展覽已於上月底結束，市府將彙整民眾意見，送交內政部都委會審核。