【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】 2014.09.01 08:21 am
政府打房雖重挫西岸都會區房市，但東岸房市受資金流動與休閒觀光題材持續補漲，西岸與東岸消長態勢明顯。近年宜、花、東三縣交易量，從五年前占全國比重2.9%，今年已上升至逾4.2%，交易量價表現均較西岸都會區亮眼。
今年以來即使西岸北中南都會區受到政府打房影響，前七月交易量較去年同期減少逾11%，但東岸宜、花、東三縣房市交易量仍穩定成長，以今年第2季交易量觀察，花、東成交件數漲幅位居全台前三名，花蓮成長27.2%、台東成長25.9%。
宜花東三縣市交易量持續成長，住宅交易平均總價較去年漲幅為6%至16.2%、平均單價漲幅11.7%至24.4%，其中包括花蓮的華廈、台東的透天厝與華廈產品，房價漲幅均達25%以上；宜、花的農舍總價年漲幅亦約二成。相較西岸房價漲幅趨緩，顯示資金流動下，東半部房地產市場補漲現象浮現。
台慶不動產北區陳宏勝副總經理表示，國內受惠觀光政策推動效益，加上近期北直直鐵、蘇花改工程的利多加持，過去投大台北房市資金，確實部分流向東岸，東部好山好水宜居條件與房價地價基期較低的優勢，已吸引買方前進東部的宜蘭、花蓮與台東等成熟的生活圈購屋置產。近期區域也增加不少退休族群或是國外移居人士詢問，看好東台灣的優美環境，預先為退休生活做準備。
陳宏勝表示，東岸房市交易最熱絡為農地、農舍產品，約八成的買方都是來自桃園及台北，不少過去鎖定桃、竹置產目的的買方，現在反而轉向宜蘭、花蓮。以宜蘭、花蓮來說，總價2，000萬至2，500萬元、面積約300至500坪的興建農舍的農地為交易主流，不少農舍興建百坪左右的電梯別墅，具花園、菜園、車庫等設施，作為假日休閒或退休居住，部分也會作為民宿經營。