人口老化 買房需求直直落
中時電子報作者： 記者高行╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年8月27日 上午5:50旺報【記者高行╱綜合報導】
「曾經喊跌多少年，結果漲起來飛快！」這是大陸房市過去所依循的歷史軌跡；不過，港媒分析，這次大陸房市鬆動的情況，恐怕和過去大不同。大陸人口結構老化，買房需求日減，賣房養老的趨勢則正上升，先前買房暴富故事恐不會重演。
大陸房市鬆動加劇，面對後市，港媒評論高度悲觀。香港《南華早報》指出，現階段某些大陸城市解除鬆綁後，市場呈現價量齊升，恐只是曇花一現，難以持續；大多數城市鬆綁限購後，未在市場掀起漣漪，三、四線城市的房地產泡沫，終將破裂！至於一線城市房價，升值空間也有限，「外部刺激」終究難敵「內部需求」的變化。
文章認為，大陸房市的供需情況，因人口結構改變而出現結構性調整。60年代嬰兒潮出生的人口逐漸老去，買房需求正在減少，賣房養老的意向正在上升，房價漲幅必將縮小，大陸房市不再會有遍地開花的財富故事。