擘畫住宅藍圖 晉升國際城市
中時電子報作者： 本報訊 | 中時電子報 – 2014年8月23日 上午5:51工商時報【本報訊】
首先，從城市競爭的觀點來講，臺中的競爭力，會越來越強；第二點，國際認知方面，臺中市是臺灣二線城市，但臺中市應要破除此窠臼，未來臺中是臺灣第二個國際城市，而且要臺北市競爭。為此，我們要有信心與規畫籃圖。
尤其，2008年「次貸風暴」後，因量化寬鬆（QE）政策，再加上臺灣調降遺贈稅等雙重效果，讓這一波的房市漲幅，更明顯高於上一波，但這波漲幅受惠於金融面的利多。
至於臺中住宅現況面臨怎樣的問題。據99年行政院主計處人口與住宅普查，「空閒住宅」是指沒有人住，也沒出租、出售的房子，據官方資料，全台的空閒住宅率19％，共計156萬戶，而民眾囤房的目的，就是期望未來會增值。
就連房屋需求殷切的臺北市，空閒住宅率13％，約12萬戶；原臺中市的空閒住宅率26％，約12萬戶，約占1/4，但臺中縣市合併後，空閒住宅率降為21％，已凸顯空閒住宅率的問題。
再者，臺灣的房屋負擔能力，就是每月薪水有多少在繳房貸，即每月房貸支出，占每月所得比例。例如，臺北市的房貸負擔率為63％，即每賺100元中，就有63元在繳房貸，剩下37元，才來養家糊口；臺中市占34％，與世界認知的適當標準33％相當。