《傳產》學區優勢，市中心套房燙金
2014/08/18 15:48 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】據最新的實價揭露資料顯示，台北市住宅類產品，以市中心的套房成交單價較高，其中包括信義路三段上的「菁選集」社區，成交1563萬元，換算每坪成交金額高達163萬元，排名第二的「仁愛A+」，則每坪成交157萬元，市中心的小套房社區房價仍有不錯的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，附中學區、信義區周邊的小套房產品，幾乎就是票房的保證，此次實價揭露成屋的套房社區大樓，前5名中就有3名屬於附中學區，包括兩戶坪數不到10坪的套房，「菁選集」成交1563萬元，每坪單價為163萬元，「仁愛A+」成交1520萬元，每坪單價157萬元，另外還有「附中典範」社區，每坪成交142萬元。
曾敬德分析，小套房產品要能創造高價，除了本身的學區優勢外，位處市中心與是否靠近捷運站點與樓層高度是關鍵，如信義計畫區周邊的「逸仙悅榕」，具有挑高4米5的空間優勢，加上靠近信義計畫區，此次實價成交每坪144萬元，而捷運永春站的「E.A.T」社區，同樣具有挑高的優勢，高樓層成交每坪135萬元。