台北橋 新北第一站 房價親切區
自由時報自由時報 – 2014年8月2日 上午6:12記者朱語蕎／專題報導、攝影
台北橋連結新北市三重和台北市大同區，是重要的聯外橋樑，捷運新莊線開通後，捷運台北橋站成為進入三重區第一站，過橋房價比台北市便宜不少，吸引北市客移入，成熟的生活機能是此區最大優勢，以2房產品最搶手，新案則多規劃2~4房產品，滿足不同族群。
以捷運台北橋站為中心，生活圈範圍以正義北路、中央北路為核心地帶，區內有知名的三和夜市，幾乎24小時營業，白天為早市，晚上成了熱鬧的觀光夜市，這裡也是三重地區發展最早的區塊，生活機能完整，正義北路有麥當勞、星巴克、銀行、醫院診所，滿足各種需求。
交通便捷 鄰近雙捷運站
聯外交通相通便捷，除有捷運站外，正義北路、重新路和福德北路，都有多班公車路線，通往台北市各區，開車可經台北橋往民權西路，中興橋到台北市西區，重陽橋則可到士林地區，由三和路可上中山高三重交流道，交通四通八達。
目前區內新案以「雙捷匯」為指標建案，基地位三和路一段，近長元街口，鄰近捷運台北橋站和三重國小站，主力產品30~47坪，規劃多元休閒設施，高樓層可看河岸景觀，每坪開價62~72萬元。而在信義西街有新成屋「日健悅」，規劃25~65坪2~5房產品，面正義國小第一排，每坪開價62~70萬元，價格不低。新成屋還有隴山林機構的「正義仰望」，位正義北路主幹道，64~67坪，每坪約75萬元，周邊生活機能多。
商家林立 生活機能佳
最新進場個案為「冠德愛閱」，位在重新路二段，位處捷運台北橋站和菜寮站中間，規劃42~58坪3~4房，樓高20層地標建物，鄰近天台商圈，訴求SRC搭配新日鐵制震系統，平均單價約75萬元，同屬區域高價。之後在電信街及區公所附近，都有新案將進場，價格預估會站上8字頭。
「雙捷匯」專案經理陳宥銘表示，台北橋周邊是三重最熱鬧的區段，商家林立，聯外交通便利，2~4房產品都有，適合不同購屋客層。信義房屋台北橋店專案經理林緯信表示，住家主要集中在中央南北路、福德南北路和文化南北路，南側價格較北側每坪高3~4萬元，主要因南側道路較整齊，且無攤販市集。
2房需求大 總價千萬可買到
林緯信表示，15~21年華廈產品，每坪36~43萬元，13~20年大樓，每坪37~45萬元，捷運台北橋站共構大樓「冠德美麗台北」最新成交價格，高樓層每坪達60~61萬元，低樓層每坪約54萬元。較新的社區還有位文化南路的「河美」，屋齡約2年，有河景戶別每坪52~55萬元，沒有河景的每坪48~50萬元，價差不小，重新路二段的「新富時代」，規劃2~3房，2房每坪51~53萬元，3房每坪46~48萬元，因2房較搶手，價格比3房高。
由於此區靠近台北市，有不少北客移居入住，2房需求最大，總價約1000~1500萬元，3房總價則需拉高到2000萬元。三重在新莊線通車後，房價逐漸緩和，林緯信表示，目前房價波動較大，主要看屋主售屋動機，議價空間相對較大。
小提醒
台北橋周邊屬三重舊商圈，屋齡相對老舊，多為公寓或20多年華廈產品，小環境複雜，三和夜市周邊雖機能好，但幾乎全天候都有商家營業，若不愛熱鬧區塊，可往南側選購，目前夜市有新設人行步道方便行人行走。而三和路位在飛機航道下，常有飛機噪音，購屋時要多加留意。