【經濟日報╱記者林安妮／台北報導】
「我沒有房子，我買的是辦公室」，富蘭德林證券公司董事長劉芳榮提到自己登陸打拚十多年，名下沒有房子，只有位在上海徐家匯區的辦公室，忍不住哈哈大笑。不過，他說，上海辦公室好比他的「起家厝」，他剛開始創業時，還曾經以辦公室為家，住了一、兩年，情感上也像是名下有個房。

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劉芳榮闖蕩大陸15年，是不少大陸台商的最佳財務顧問兼「生活指導員」。這幾年隨著兩岸事業擴展，他的辦公室一路從上海徐家匯、台北基隆路，拓展到北京金融街與台北101大樓，最近他還敲定，要在上海浦東的陸家嘴再設一個辦公室。不過，除了徐家匯的「起家厝」是買入持有，其餘都是租的。
提起這段買入「起家厝」辦公室的過程，劉芳榮說，「在2003年出手買下前，我都是跟房東租，三年租約一到，房東提到想賣掉，如果找到新買家，我就得搬走」。他說，對創業的人來說，最怕居無定所，當遊牧民族，「我若沒咬牙買下來，之後可能要煩惱搬家問題，還得跟客戶一一通知解釋，想到這些，我乾脆把辦公室買下來」。
劉芳榮的「起家厝」辦公室，位在繁華的徐家匯區、交通大學旁。2000年，他剛開始創業找據點時，常常一個人揹著包包，一棟一棟地找尋徐家匯合適的出租商辦大樓。他解釋，徐家匯附近有不少台商，每次約客戶談生意時，他都會約在附近的太平洋百貨，因此一心就想往徐家匯區找辦公室立足。
沒想到才租了三年，就面臨要買下的問題。他苦笑，以現在上海房價行情，當年出的價還不算貴，不過，對一個新創業者，資金壓力不小，「現金不夠，就跟銀行貸款，十多年下來，也慢慢沖銷了」。
他形容，當年創業就是一股腦想怎樣活下去，買了辦公室之後，為確保每個月都付得出貸款，得要拚命帶進新業務。至於何以這些年他事業有成後，卻沒有刻意在自己名下買房置產，他說，愛買房子的人多是著眼於買房投資，「我比較沒有心思做自己的理財，但是幫別人規劃理財，是我本業，我就好好做。」
相較於不少理財顧問，會建議年輕人在出社會後，努力存錢買房，劉芳榮說，他的看法正好相反，他很贊同之前王品集團董座戴勝益曾說，初出社會的薪水，最好都拿來投資自己，「年輕時候賺的錢，可能都是小錢，但是投資自己後，以後可能靠著專業技能賺到1，000萬元。」
劉芳榮說，有計畫地投資自己，要做「2+2」兩件事，第一個2是指要懂兩個異文化，第二個2是要有兩個專業，例如財務能力加業務能力，「年輕的時候，總要出去闖一闖，去自助旅行也很好，不要悶在台灣的小世界，走出去，世界才會大」。