《傳產》樂活風當道，擁林蔭景觀房價高
2014/07/25 14:27 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣房屋智庫統計六大都會區電梯大樓產品，林蔭大道周邊與區域價差變化，發現價差最大在台中市草悟道兩側，電梯大樓價差比高達48.4％，其次是新竹市公道五路價差比達44.5％，都比區域均價高出4成以上；另外，高雄市四維二、三路價差31.2％，雙北及桃園也都高於區域行情大約1～2成左右。即使在均價高達89.8萬的大安區，因為有林蔭大道的加持，敦化南路第一排房價硬是比區域高出8.2％。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，坐落在都會水泥叢林區當中的林蔭景觀，無論俯瞰樹海或是漫步綠蔭，都因為提供周邊住宅「休憩」的生活機能，以及多一份「樂活」、「悠遊」的生活氛圍，對於周邊房價表現有著顯著的拉抬效果。以台北市為例，敦化沿線除了豪宅聚落打造出歐風景觀，綠蔭也為敦南商圈留下行人悠閒駐足的商機，沿線大樓均價高達每坪97萬。
洪佩君指出，台中草悟道（過去稱為經國園道）由科博館開始，穿過公益路的藝文廣場，再接續到美術館長達3.6公里的藝術綠帶，結合樹蔭、綠地和戶外不定期推出的藝文活動，加上科博館、勤美誠品與美術館三大休閒空間的機能加持，沿線已有建商推出不少高價住宅，中古大樓單價「3」字頭不在少數，新成屋更直飆「5」字頭，與西區均價每坪19萬相較之下，草悟道周邊均價每坪28.2萬高出48.4％，拉抬力道強勁。
不過洪佩君也提醒，遊憩區都會有外來車擋道、假日交通擁塞、以及路邊車位難尋的問題，有意進駐草悟道附近的民眾要特別留意。