陸千方百計 消庫存救房市
中時電子報作者： 記者林殿唯╱綜合報導– 2014年7月19日 上午6:00
中國大陸今年以來房市降溫明顯，官方昨（18）日公布的新建住宅價格指數已連續第2個月下跌，加上待售房屋數量居高不下，房價年增率更創下近15個月新低。在70個主要城市中，近八成的城市在上個月出現月度房價下滑的情況。
為了挽救房市的低迷情況，住建部部長陳政高則指示，「要千方百計消化庫存」。
路透根據中國統計局昨日公布的70大中城市房價數據測算，今年6月中國新建住宅銷售價格比去年同期上升4.2％，連續第18個月走升，但漲幅卻是連續第6個月縮窄並創下近15個月的新低。而且6月份的平均房價也比5月份下滑0.5％，連續第2個月月度價格下滑，而且降幅高於5月份的0.15％。
統計局的數據還顯示，今年上半年中國商品房銷售面積比去年同期下降6.0％，而且到今年6月底為止，中國商品房的代售面積達到54，428萬平方公尺，年增率達24.5％。價量齊跌、庫存暴增的情況明顯。
對於房屋銷售量下滑、庫存上升的情況，北京中原地產市場研究總監張大偉認為這突顯出下半年房市的困難點，如果這個趨勢持續，也將進一步傳導到土地市場甚至金融系統，帶來經濟風險。
對於中國房市大幅降溫的情況，上個月就任的住建部部長陳政高就指示，將千方百計消化庫存，進一步強化房地產結構調整，並且改善房地產項目周邊配套措施。
為了提振疲弱的房市，中國多個城市近來陸續推出新措施來迴避限購政策，內蒙古呼和浩特、山東濟南不久前甚至明文取消限購，顯示各地政府已經意識到房價泡沫可能有破裂的風險。
瑞銀的首席經濟學家汪濤則認為，因為大家如果對投資性買房覺得已經不再有吸引力，甚至預期房價還會下修，取消限購的效果就會很有限。
交通銀行金融研究中心房地產研究員夏丹則認為，未來還會有更多城市放鬆限購，但預估房價調整還會持續一段時間，很難因為限購放寬而有大幅轉變。