信義區新舊房子 價差北市之最
民視民視 – 2014年7月16日 下午4:00
台北市最新一波實價登錄調查，相關資訊今天公布。如果您想在台北市買房，信義區最好買21年左右的中古屋，因為售價只有新成屋價的一半。但全北市最低價的新成屋則在北投區，目前每坪平均還在5字頭。最有趣的是，41年以上的超齡老房子居然比21年以上的中古屋，單價還要高。
想要圓夢入住台北信義區，現在可能實現機會多一點，因為新一波房屋實價登錄調查顯示，信義區新舊房子價格比落差最大。
台北市地政局副局長潘玉女：「基隆路一段、二段還有吳興街，這一帶它的平均單價在68.3萬，相對於信義區的新成屋，都在信義計畫區內相對起來就比較低。」
新屋價格最高，還是大安區以一坪104萬居冠，信義區96.4萬，不過，21到40年的中古屋只要56.6萬，價差40萬，中古屋成了入主市中心第一選擇。而想買新屋，北投和文山最適合，因為開價都在50萬出頭。
台北市地政局副局長潘玉女：「價差比較少的價錢，可以買到新房子，我們就會建議像文山區或北投區，因為它新成屋相對價格是比較低的。」
照理來說，中古屋年份越久、價格應該更便宜，台北市卻出現有趣的現象，41年以上的中古屋，竟然比21~40年的房屋貴上10萬。
台北市地政局副局長潘玉女：「我們去推測就是41年以上的中古公寓，大部分都是三、四層樓的公寓，那它土地的持分比相對是比較大，具有合建和都更的潛力。」
研判是都更可能性高，讓老屋行情逆勢更漲。不過，地政局也呼籲，買房子還先看看自身需求和負擔能力，才不會被房貸給壓垮。(民視