鉅亨網薛景懋 外電報導2014/07/03 星期四 14:15
新加坡房產價格是全球最昂貴的市場之一，城市土地面積狹小、人口密集，過去20年房價行情飆漲，新加坡的民眾如今已被市場價格淘汰。
隨著新加坡政府打房措施持續發酵之際，房價連續3季呈現下滑趨勢，投資人紛紛觀望新加坡政府何時會鬆手抑制房價。
《CNBC》報導，新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority)周二(1日)公布第2季房價數據，私有住宅房價較上一季下跌1.1%，與今年第1季的1.3%跌幅稍為減緩。然而，新加坡核心地區的房價跌幅卻有加劇的情況，從上季1.1%的縮水擴大至本季的1.5%。
預期新加坡2014年至2015年的期間，房產價格將持續走低，影響因素包括供過於求的市場現況、抵押借貸調升，以及租屋市場疲軟等。駐馬來西亞聯昌國際銀行(CIMB)的分析師Tan Xuan指出，「中期來看，這些因素將會造成房產市場更大的壓力」。
聯昌國際預測，2014年至2015年新加坡房市將會下挫10%至15%；巴克萊(Barclays)則表示，2015年將有5%至15%的跌幅。
花旗(Citi)的分析師Adridan Chua指出，儘管房市已經出現溫和修正，但是新加坡政府可能最快至明年才會鬆手打房。新加坡國家發展部(Ministry of National Development)周一(30日)表示，房市銷量雖有減少，但是房價仍然維持相對穩定的狀況。
自2009年起，政府陸陸續續祭出7次打房措施，包括緊縮借貸需求、上調買家印花稅等，但是，仍然無法抑制房產過熱的現像。巴克萊指出，最近房市回跌修正後，房價仍高於2009年水平的57%。
新加坡房產價格是全球最昂貴的市場之一，城市土地面積狹小、人口密集，過去20年炒作熱潮興起，造成房價行情飆漲，以至於新加坡的民眾如今已被市場價格淘汰，解決房市問題成為政府當務之急。