陸6月房價再跌 71市走下坡
中時電子報作者： 蔡孟妤╱綜合報導 – 2014年7月2日 上午6:01
繼5月出現2年來首次環比下滑，中國指數研究院昨日公布數據顯示，大陸6月百城新房價格再次受挫，月跌0.5％，多達71個城市下跌，跌幅擴大0.18個百分點。在房價最為堅挺的一線城市，僅上海上漲，北京、廣州、深圳全部下跌。
數據顯示，大陸6月份100個重點監測城市新建住宅均價為每平方公尺10923元人民幣，環比下跌0.5％，也是百城房價在5月出現「漲轉跌」後，連續第2個月下跌。從漲跌城市數量看，71個城市環比下跌，29個城市環比上漲。
大陸百城房價上一次發生「漲跌轉折」是在2012年6月，當時百城房價「由跌轉漲」，並持續漲近2年之久，直到5月再度反轉，並持續走跌。
此外，從過去2年房價上漲較快的10大城市來看，僅上海環比上漲0.25％，其他包括北京、廣州深圳等9城市均跌，平均跌幅0.45％。
同比來看，10大城市新建住宅均價齊漲，漲幅12.32％，已連續20個月上漲，不過漲幅持續縮小。其中，北京同比上漲19.75％，漲幅居10大城市之首。二手房方面，10大城市均價每平方公尺26754元人民幣，環比跌0.85％，同比漲9.77％。
「去庫存化」仍將是大陸今年房市主旋律。中指院指出，購屋族觀望情緒持續蔓延，但房企推案量加大，導致多數城市庫存過高、去化壓力上升。
中指院稱，市場短期供大於求的壓力，可能促使更多地方政府微調政策，政策環境差異化特徵將更趨明顯。除了地方祭出政策刺激市場，中指院預估大陸中央也將持續採取金融措施支持自住需求，認為下半年房市需求或能緩慢回升。