中央銀行今天(26日)舉行第2季理監事會議，宣布將新北市五股、泰山區以及桃園縣桃園市、蘆竹市等8個行政區列入房市管控區域，包括住宅和土地抵押貸款成數都予以限制。央行總裁彭淮南指出，這些區域3年多來的房價漲幅超過40%，顯示房價高漲已經從原先管制的特定區域外溢，因此有必要擴大管控，以維持金融穩定。
目前中央銀行的房市管制區域包括台北市及新北市板橋、三重、新莊、中和、永和、新店、土城、樹林、汐止、蘆洲、林口、三峽、淡水等13個區域。央行26日舉行理監事會議，決定再擴大至新北市五股、泰山、八里和鶯歌區，以及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市和龜山鄉共8個行政區。
在這些新增區域中，單一借款人第3戶以上及公司法人購屋貸款最高成數為5成；另外，雙北市以外的高價住宅認定標準也從新台幣5千萬降至4千萬，貸款成數也降為5成。
央行總裁彭淮南指出，新增的8個行政區在這3年半來的房價漲幅超過40%，顯示房價高漲已經從原先管制的特定區域外溢，因此有必要加以管控，以維持金融穩定。彭淮南說：『(原音)台灣的房價漲幅是有一點高，它不利於金融的穩定；第二個會造成所得分配的不平均；第三，房價太高時，會影響消費，所以中央銀行本於職責，為維持金融穩定，採取措施。』
對於外界認為抑制高房價應該從利率政策下手，彭淮南也認為，採取利率政策須大幅升息才會影響房價，但屆時影響的層面廣泛，而且高利率會鼓勵資金流入，不利金融穩定，因此依照國際經驗，處理高房價應採取針對性審慎措施較為適合。彭淮南也指出，全台住宅只有28.5%有貸款，央行的不動產貸款規範成效有限，還是得仰賴各部會三管齊下。
根據央行統計，目前有3戶以上的房貸戶占所有房貸戶數的15%，約35萬戶。