台灣房價漲至高點，購屋成本高，租金水準又低，許多投資人已轉戰海外市場。
2014年06月13日13:05
房地産顧問服務公司萊坊今發布2014年第一季「全球房價指數」，發現全球房價指數過去連8季上升，但是今年第1季的房價指數季成長只有0.6%，上升幅度趨緩。而台灣受到打房政策影響，買賣交易量下滑，台灣房地產價格走軟，賣方開價也開始鬆動，未來房價可能下修。國內市場不明朗，使得投資人紛紛轉戰英、日、美等國。
台北市2013年1到5月的建物買賣移轉總棟數為16679棟，2014年同期則下滑到14212棟，衰退幅度約14.8%，新北市則由31023棟下滑至25910棟，幅度約16.5%。
瑞普萊坊董事長曾東茂指出，台灣不動產價格這10年來快速成長，已到市場週期頂部，而且台灣是全世界毛租金資本化率最低的國家之一，房價高但租金低，也連帶拉低報酬率，因此許多投資人除了台灣不動產，也開始跨足海外房市。
曾東茂認為，紐約、倫敦、東京等都市，毛租金資本化率可以達到約4%以上的水準，加上出租市場活絡，除了租金收益外，出售時還可賺價差。
「全球房價指數」指出，中國大陸的北京及上海房價指數，在今年第1季的季成長為2%，年成長17.5%。至於台灣民眾所偏好的海外不動產市場，美國的房價指數年成長幅度達10.3%，英國則是9.1%，澳洲也有10.9%。（潘姿羽／台北報導）