本帖最後由 妙音 於 14-06-02 07:54 編輯
交易冷 陸百城房價倒退嚕
中時電子報作者： 記者吳瑞達╱綜合報導– 2014年6月2日 上午5:59
根據中國房地產指數系統百城價格指數調查資料顯示，今年5月，全中國100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺10，978元人民幣（下同），較4月份下跌0.32％，這是2012年6月以來，連續23個月呈現上漲後，首次單月下跌。
對此，業內專家分析，受到交易萎縮與庫存增加的持續影響，房價終於開始承受下行壓力。從短期供需情況看，市場供應增加，成交明顯清淡，也給中國房地產業銷售帶來較大壓力。
例如，部分企業近期擴大推案進度，並調整定價策略，如透過打折促銷、贈品、首付分期等多種方式加大優惠力度。
不過，這些以價換量的措施，雖然有利於促進市場的成交，但一定程度上也促使房價下降。為此，中國央行、地方政府陸續公布部分政策，或有助於維護房地產市場的平穩。
搜房網報導，從漲跌城市數量來看，37個城市較4月份上漲，62個城市下跌，1個城市與上月持平。
與4月相比，5月價格呈現上漲的中國城市數量較4月減少18個，其中漲幅在1％以上的有7個，較4月減少4個；5月價格較4月下跌的城市，較4月份增加17個，其中，跌幅在1％（含1％）以上者有30個，較4月增加14個。
中國100個城市新建住宅平均價與去年同月相比，上漲7.84％，漲幅較上月縮小1.22％，為連續第5個月縮小。
大型城市中，具體來看與4月相較，僅北京、天津上漲，漲幅分別為0.69％、0.08％；其他城市均為下跌，南京下跌1.36％，跌幅最大；杭州、深圳、成都跌幅在0.5％∼1％之間；武漢、上海、重慶（主城區）、廣州跌幅在0.5％以內。
從與去年同期相比的資料看，十大城市平均價格上漲13.97％，連續第19個月上漲，漲幅較4月縮小1.40％。
同時，十大城市全部上漲，北京上漲22.39％，漲幅仍居十大城市首位，但持續縮小；廣州上漲15.14％，位列其後；上海、深圳、南京漲幅在10％∼15％之間；武漢、天津、重慶（主城區）、杭州漲幅在5％∼10％之間；成都上漲1.09％，漲幅最小。
陸房市政策定調 不打壓不刺激
中時電子報作者： 記者高行╱綜合報導– 2014年6月2日 上午5:59旺報【記者高行╱綜合報導】
中國指數研究院1日公布5月大陸百城房價漲跌數據顯示，大陸5月房市均價較上月下滑0.32%，為23個月來首次下跌，印證大陸高漲的房市走入下坡道格局，陸房產泡沫化的憂心升溫。據《華爾街見聞》報導，住建部已完成調研，結果顯示下一波房市政策傾向定調為「不打壓、不刺激」。
而值得注意的是，兩岸房市在5月均出現同步鬆動情況。除大陸5月房市出現走疲外，台灣的房仲成交資料也顯示，5月成交量大縮15%，顯示買氣縮手市場急凍，後續恐進行價格修正。特別是台灣房企龍頭遠雄涉入合宜住宅賄絡弊案，是否造成台灣房產界骨牌效應，各界關注。
住建部調研 新政浮現
網易報導，中國指數研究院所製作的「2014年5月百城價格指數報告」出爐，顯示大陸5月100座城市5月住宅均價為每平方公尺為1萬978元人民幣，約合每坪18萬元新台幣；其中尤其值得注意的是，5月均價較4月下跌0.32%，是2012年6月以來連續月增率上漲23個月後，首次月增率下滑。
從漲跌城市數量看，計37座城市月增率上漲，62座城市下跌，1座城市與上月持平。另北京、上海等十大城市5月住宅均價為每平方公尺1萬9605元人民幣，約合每坪32萬元新台幣，均價月減0.18%。
大陸房市自年初以來鬆動加劇，外界對房產泡沫爆裂的憂心持續增溫，呼籲官方從打房轉為救市的呼聲此起彼落。《華爾街見聞》披露大陸中央最新態度傾向「不打壓、不刺激」。
《中國經營報》也報導，住建部最新調研結果顯示，如果不出意外，「不打壓、不刺激」、「尊重市場規律對房地產市場調整的作用」等，將成為下一階段房地產市場政策的基本口徑。這意味著地方政府可能不再會直接挑戰現有的限購政策，而是選擇「繞行」。
北市成交量銳減20%
在大陸房市岌岌可危之際，台灣房市也同步出現鬆動跡象。根據信義房屋內部成交資料顯示，5月國內成交量較上月下滑15%；其中，首善之都台北市減少約20%，新北市則月減10%，高雄市下滑最嚴重，達19%，顯示市場買氣縮手，在政府加大打房動作下陷入觀望。