【鉅亨網編譯張正芊 綜合外電】
國際信評機構穆迪 (Moody’s) 週三 (21 日) 調降中國不動產開發商信用評等展望，由「穩定」調降至「負面」，原因是受到市場流動性減弱影響，中國住房銷售成長減緩，加上預期未來 12 個月房市庫存將升高。
《彭博社》報導，穆迪在聲明中表示，這是他們自 2012 年 11 月以來首度調降中國房市開發商信評展望，且預估未來 1 年中國房屋銷售成長，將由去年的 27% 暴跌至只剩 5%。
穆迪駐香港分析師梁振邦在報告中警告，流動性的信用品質相對微弱的中國地產開發商，今年將更容易面臨財務困境，因中國近期爆發的一連串債務違約事件，使得銀行業對於信用擴張採取更嚴格的態度，導致上述開發商面臨的再融資風險升溫。
根據中國國家統計局公布最新資料，4 月份新屋銷售增幅創 1 年半新低，並較前月減少 18%。中國房市經歷政府 4 年打房政策後，房屋銷售及建築數量雙雙減緩，卻也拖累中國經濟成長。今年 3 月上海南方一家開發商倒閉，凸顯中國開發商面臨的壓力。
穆迪指出，持有庫存量高、銷售能力弱且融資管道有限的中國地產開發商，信評將更容易受到威脅。而穆迪會考慮調升中國開發商信評展望的可能性，要看未來 6-12 個月中國房屋銷售是否改善、庫存是否減少，以及開發商取得銀行資金的情況是否穩定。