《傳產》淡海房市爆天價，直逼5字頭
2014/05/09 08:04 時報資訊
【時報-台北電】淡海新市鎮房價「坐4望5」？指標百億大案「天藝」於昨（8）日宣布公開時透露，「天藝」挾其擁有無敵海景等條件，潛銷階段已被預訂5成，客戶包括來自中國、香港、美國、印度的國外買家；至於國內買家不乏來自「亞洲十大豪宅」之一的「仁愛帝寶」住戶，總計購入「天藝」6戶。
至於「天藝」的銷售狀況、成交價，親自操盤的投資興建業者甲山林建設董事長祝文宇表示，「天藝」每坪開價集中在35～45萬元，都採「不二價」銷售，目前已售5成、約200多戶；其中，已正式簽約成交價最高的1戶，每坪價格將近50萬元，成交總價約6千多萬元。
祝文宇說，現在內政部正在推動實價登錄納入預售屋，簽訂買賣約書30天內必須辦理登錄並揭露；到時候外界就知道「天藝」成交行情的虛實。
淡海新市鎮「天藝」占地達6，408坪，規劃414戶，坪數自48～120坪都有；此案由宏泰關係企業凱越建設、甲山林建設各佔50％的比例合作開發，並委託達欣工程負責興建。
昨天「天藝」公開記者會中，林堉璘的小公子、宏盛建設副董事長林鴻森，以及祝文宇、達欣工程董事長王人正連袂主持。
值得一提的是，「天藝」總銷金額120億元堪稱2014年北台灣單一最大個案之一，同時祝文宇邀請建築設計和景觀團隊腦力激盪，每4個樓層為1個單元、讓陽台由下往上逐層旋轉、錯層，讓陽台產生10公尺高的高度，大大跳脫一般陽台的面貌。
王人正向祝文宇、林鴻森以及建築設計團隊打趣說：「你們倒是玩得很爽！但是相對也要付出很大的代價！」光是陽台施工的大樓鷹架成本就要翻倍、達1.5億元，造價也昂貴、施工壓力和難度也高。
隨著交通建設一一動工，淡海新市鎮預售新屋房價也只漲沒跌，從2012年每坪將近2字頭，一路攀升至目前直逼5字頭；至於即將開賣的「海洋都心3期」，據悉每坪將開到26.5萬元；「宏盛新世界3期」，也將上看29萬元。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）