打房政策再出招 囤屋稅會打趴營建股嗎？
台北市高達15倍的房價所得比，等於說就算完全不吃不喝，也要15年才能買得起房子，這讓行政院長江宜樺也加入了打房戰線，院長直言目前房價水準就算是自己的兒子也買不起，計畫加重非自用房屋的持有成本，逼囤房族放手，期待要在任期內將房價所得比降為10倍。
房市供給超過需求
旋即，台北市副市長張金鶚與財政部長張盛和也提出相關措施，包括（1）非自住房屋稅採差別稅率。（2）未來積極努力推動房地合一實價課稅。（3）對愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅給與優惠等。政府各部門同時動起來，民眾普遍給與肯定的態度！
如果上述措施都能確實推行，相信會對房價確實發揮抑制效果，因為，上述政策就是要對擁有多筆房產的人加稅，增加其持有成本，簡單來說就是「囤屋稅」，而這囤屋稅剛好就是針對問題，直指要害。
事實上，目前房市的供給超過需求，如果依照經濟學的供需法則，房價早該出現下跌。根據內政部營建署去年底發布的低度與待售住宅報告指出，截至2012年底，台北市及新北市共有18.76萬戶空屋；此外，也有數據指出全台低度使用住宅高達86.3萬戶，占整體住宅比率約10.63%，遠高於主要國際城市紐約、新加坡、香港及倫敦等空屋率約3至6%，這都是房市供過於求的證據。

房價之所以還能夠不跌反漲，就是因為M型社會，雖然大多數人買不起房子，但有錢的卻很有錢，可以輕鬆買好幾棟，加上稅負很低，空在那邊也無所謂，而不賣出就沒有供給，難怪房價不跌。如今政府直指問題核心，增加其持有成本，必能迫使囤屋族放手。
以台北市來說，其實有許多住宅屋齡偏舊，房屋折舊率高，實際上課徵的房屋稅並不高，1年所繳的房屋稅金約38.5億元，稅率為1.2%，若以平均水準換算，則住家用的住宅平均每戶所繳的房屋稅，1年約為4929元，不到5千元，未來若按自用與非自用稅率調整，大約是調高到近萬元，應該還是在市場可負擔的範圍內。
但是今年7月1日以後新建的房屋，將適用新的標準單價，調高幅度都在1倍以上，長期持有成本勢必較一般房屋增加許多，由於營建業多是靠新推案賺取利潤，確實將受到衝擊。