國泰金市價認列不動產 淨值大增
（中央社記者田裕斌台北31日電）國泰金控董事會今天決議，自今年起會計政策改變，投資性不動產由成本法改為公允價值法，金控淨值增加新台幣942.5億元，金控每股淨值約增7.88元。
其中，國泰人壽淨值增加1240億元，國泰世華銀行淨值增加19.1億元，扣贖自用不動產不得認列的增值利益316.6億元，金控淨值增加942.5億元，截至去年底，金控淨值達3795.1億元，每股淨值達31.72元。
國壽副總經理林昭廷表示，過去國壽認列自用不動產的原則較為嚴格，只要自用比重超過5%，該棟大樓即認列自用不動產，在會計政策改變後，若同一棟大樓有部分樓層出租，即會以投資性不動產認列。
國泰金表示，過去台灣保險業僅可採成本法評價不動產，增值利益無法列，不僅低估業者的帳面價值，也讓信評公司評估壽險業的槓桿度高於其他地區壽險業，在採公允價值評估保險負債及投資性不動產後，槓桿度自25倍降至14.1倍，雙重槓桿比率110.6%，財務健全度明顯提升。
林昭廷表示，目前國泰金名下有近200棟不動產，扣除自用有76棟投資性不動產及18棟重新分類，自用不動產還有超過100棟仍是以成本認列。
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