國人海外投資置產 逾3成5民眾首選日本
在政府嚴厲打房之下，國內掀起海外不動產投資熱，日本相對穩定的政經局勢、與台灣地理文化接近的因素，加上日圓大幅貶值、東京申奧成功題材，讓國人赴日投資置產蔚為風潮，房仲業者調查近期「海外投資趨勢」顯示，民眾海外投資置產首選日本，比率高達35.4%，其次則是是美國及馬來西亞，各佔30.97%及19.03%。
國人海外投資置產 逾3成5民眾首選日本
國人海外置產熱 首選日本
自2009年全球商用不動產投資金額逐年成長，且基於全球經濟維持穩健成長的格局、利率也仍未見調升的壓力、同時中國投資海外不動產資金持續大幅成長的貢獻，預估2014年全球商用不動產金額將達6550億美元，較去年成長16%，其中，日本因政府積極推動振興經濟方案與2020年奧運題材的加持，預料將成為2014年全球最亮眼的不動產投資市場。
另外，與幾個全球不動產投資亮點相較，日本有地理位置優勢，離台灣近，吸引置產族願意進場布局，加上日本通縮後台人赴日置產潮於近2年發酵，且在看好日本申奧成功帶動的經濟發展下，日本購屋可望在今年在掀一波熱潮。在35.4%優先選擇去日本購買房產的民眾中，就有逾5成的民眾認為前進日本置產的最大優勢是「離台灣近」。
國人海外投資置產 逾3成5民眾首選日本
日本六大都會區 首選東京
依據日本不動產研究所每半年所作的統計資料顯示，日本六大都會區住宅土地價格已開始蠢蠢欲動，呈現上漲的趨勢，並帶動東京都首都圈新建公寓大樓的售價亦緩步上揚，2013年12月份的平均單價更較前一年度上漲近18%，後續受到消費稅調升與奧運新建工程陸續產生的排擠效應影響，預期東京都地區的不動產價格仍具備持續上升的潛力。
東京是日本未來的重點發展城市，根據2020東京願景計畫「Tokyo Vision 2020」，有超過95%的建築符合新式耐震標準、二氧化碳排放量較2000年低25%、市容美化、廣增綠地達1000公頃、羽田機場國際航線運能增加350%、打造品川站為磁浮中央新幹線的轉運樞紐、吸引外資企業在東京設立亞洲營運總部，可望讓東京房市榮景後市可期。
國人海外投資置產 逾3成5民眾首選日本
赴日置產要三賺 留意風險
現在是布局日本不動產的絕佳時機，就是要「賺增值、賺租金、賺匯率」。但有三大注意事項，包括帶租約的二手物件無法看到詳細屋況;非六大都會區的物件雖然購屋門檻更低，可換得高報酬率，但脫手時房價較難增值，未來可能賺到租金但賠到房價;日政府規定建物於一定年限需進行修繕，有些建案購入後需要業主馬上支付修繕金。