英國也有恐怖「租霸」房客慎選5大重點
【好房News記者曾鈴雅／綜合報導】兩香港女租霸在台灣租屋大搞破壞的事件才剛落幕，英國也有房東遇到一對更恐佈的情侶租霸，把租屋地板、廚房及浴室整個拆毀砸爛，甚至還把地板下的銅管偷走拿去變賣！隨著房價高漲以致民眾租屋需求越來越高，專家建議房東可以掌握5大重點來慎選房客，以避免奧租客上門，没賺到房租反而賠了房子。
英國也有恐怖「租霸」房客慎選5大重點
先前2位香港年輕女租霸，在台灣從北到南一路惡搞租屋處，不但没付清房租，還把房子整個堆滿垃圾、破壞家具，連房東的電視也偷走。而英國這對恐怖租霸情侶，行徑更為囂張，他們不但把整間房子的木頭地板全部撬起砸壞，連廚房及浴室的櫃子、馬桶、水槽、整個裝潢也全都砸壞，甚至還把地板下價值1千英磅（約3萬元台幣）的銅管偷走拿去變賣，徹底把整間房子破壞殆盡，然後逃之夭夭。
這4位年輕租霸男女年齡都約莫才19、20歲，英國這位名叫John William Flounders的男性青年，甚至從14歲就已開始行竊，至今已累計了32次竊盜搶劫的記錄。房仲專家建議，房東第一、二步可以先從租客的「年齡」及「容貌與談吐」評估；所謂物以類聚，除了租客，也要將陪同看屋的人員之談吐及品行列入觀察考量。若租客年齡未滿20歲，由於收入多半不穩定，訂約時最好請租客附上父母或法定代理人的同意書，當房客繳不出房租時，也較能追蹤掌控。
英國也有恐怖「租霸」房客慎選5大重點
第三、四步可以從「職業」及「身份」評估，像2位香港女租霸佯稱他們考上台大，房東則可以要求出示入學通知、學生證或護照等文件證明。若是上班族，則請租客出示名片，並打電話到公司查證；甚至可詢問之前租屋地點、住多久等問題，了解租客是否經常搬遷或工作不定。而為避免遭人冒名承租，訂約時則可要求房客出示身分證明，若房客為公司或社團等法人，則應由法人代表人或代理人代理簽約，以避免日後糾紛。
第五步則可以從租客的「動機」來了解承租用途，例如學生或上班族通常會選擇鄰近學校或上班的地點，若不以交通便利為考量，那麼其動機就得進一步考量。此外，也可以從租期長短來判定其租房的目的及穩定性。為避免遇到租霸，房東唯有靠自己做第一步的嚴格把關，才能有效避免日後碰上不繳房屋或破壞房子的奧租客！