遠東新潛在千億元不動產增值利益 將採IFRS浮上檯面！
鉅亨網記者胡薏文 台北2014-03-19 20:55:28
遠東新世紀(1402-TW)今天召開董事會，通過去年財報，每股盈餘1.4元，董事會決議每股配發1.3元現金股息與資本公積配股0.2元，合計配股1.5元。遠東新董事會也決議，對投資性不動產後續將改採公允價值模式評價，這也使得遠東新21萬坪、市值達1400億元，高達1000億元的潛在增值利益，正式浮上檯面！
遠東新通過去年財報，去年淨利為72.07億元，以實際流通在外股數計算，每股盈餘為1.4元，但遠東新董事會決定
對股利發放，採取「超額分配」，除每股現金股息配發1.3元，也將配發0.2元公積配股，以遠東新收盤價31元估算，現金殖利率達4.19%。
遠東新表示，採取股利「超額分配」，除兌現維護穩定股利政策的承諾外，也代表著對於未來營運績效充滿信心與企圖心。
另外值得注意的是，遠東新董事會也決議，投資性不動產續後衡量改採公允價值模式評價。遠東新在台灣擁有56 萬坪土地，其中投資性不動產面積達21 萬坪，主要分布於直轄市精華地段，包括新北市板橋區台北遠東通訊園區、台北市大安區遠企大樓及新北市新板特區等等。而遠東新投資性不動產之土地21萬坪，成本約400億元，市值約1400億元，潛在增值利益高達1000億元。
遠東新表示，金管會放寬企業得以更接近市價之評估方式認列投資性不動產價值，遠東新世紀為使財報所列投資性不動產適度反映市場價值，決議採行新評價方式，採用公允價值模式評價後，將可提升投資性不動產價值，也將同步提高淨值。