股票恐變壁紙 二房暴跌
http://matchbin-assets.s3.amazonaws.com/public/sites/358/assets/1394587618520201403112125488_36538.jpg
參院銀行委員會計畫提案關閉房利美與房地美，造成二房股價11日重挫三成。（路透）
參院銀行委員會宣布，將針對房利美與房地美提出新的法案，成立新的房貸擔保機構，並逐步關閉二房。在店頭市場交易的房利美股價聞訊重挫30.76%，房地美也重挫26.81%，雙創10個月來最大跌幅。
參院銀行委員會主席強森（Tim Johnson）與參議員克萊波（Mike Crapo）發表聲明指出，根據這項由兩黨合作擬定及總統歐巴馬支持的草案，政府將成立一家新的房貸擔保機構「Federal Mortgage Insurance」，在核發房貸的私人機構先行吃下至少10%損失之後，再承擔餘下損失。
根據這項草案，新系統也將建立嚴格的貸款審批標準，要求除首次購房者以外，其他所有購房人必須支付5%的首付。委員會將在未來幾天內正式公布這項草案，並在接下來數周跟其他委員會成員合作，敲定提案的最後細節。不過，最終版本的提案會否獲得眾議院支持，仍是一個未知數。
二房在2008年因及時接受政府注資1875億元，才倖免於遭金融海嘯滅頂。近兩年受惠於美國房市的強勁復甦，加上有聯準會（Fed）低利政策的從旁協助，二房不僅元氣迅速復甦，且獲利豐厚。在新一期的政府預算書中，二房貢獻度跳增三倍，如果以結果論，當初這項紓困案可謂相當划算。
這項提案若獲兩院投票通過，並由總統歐巴馬簽為法令，代表二房投資人所持股票恐一文不值。根據原抒困協議，二房每季只需繳交10%獲利作為股息，但2012年政府翻修條文，除要求二房將絕大部分獲利繳交國庫，還不准它們將買回政府的多數股權。
Perry資本公司與Fairholme資本管理公司等大股東認為不公，已準備與美國政府對簿公堂。
不過，強森與克萊波首先得取得其他委員會成員的共識，才有望進一步爭取參院支持。包括華倫（Elizabeth Warren）與布朗（Sherrod Brown）等民主黨籍參議員已表明，只有在提案確保多數買家能取得可負擔房貸，及為低收入租屋提供有力支持之下，才會提供背書。