雙北以外 3房宅當道
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最新更新時間：2014/03/11 07:52:27
（中央社記者韋樞台北11日電）房仲統計2013年實價登錄資料發現，台北市1、2房的房屋成交佔比合計46%，高於3房的41%，顯見北市小宅化成為高房價下的現象；反觀雙北以外的都會區3房的房屋成交佔比逾5成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3 房產品一直是市場主流的標準品，不過現代家戶人口持續減少，雙薪家庭加一個小孩非常普遍；根據99年人口及住宅普查顯示，平均每戶人口由3.3人降為3.0人，住宅空間需求不若以往，導致1、2房的小宅產品興起。
曾敬德指出，統計實價登錄的資料發現，愈往南部，3房的成交比例相對較高，雙北以外都市3房成交比重逾5成，但台北市房價高，購屋人以空間換預算，少買一房平均可省下約新台幣600萬元，造成台北市的3房產品成交比例為五都之末。
曾敬德說，近年的新推建案，通常坪數越小賣得越快，2房產品開賣不久順利出清，4房產品銷售速度較慢，因而台北市的 1、2 房的產品成交佔比可達 46%，居五都之冠，新北市1、2房的成交佔比達35%，成為雙北市首購族購屋的標準品。
他建議，大台北以外的區域房價合宜，可以直接入手 3房產品，大台北地區的購屋人則需考量機能性與擴充性，包括子女就讀學區、區域社會福利、子女的空間使用等。1030311