冠德建設(2520)去(2013)年第4季繳出亮眼成績，單季營收達到47.02億元，是前3季總和的1.8倍，全年營收72.84億元，由原本的累計營收一路衰退，轉為全年營收年增1.37%，上演敗部復活戲碼。法人原估，該公司去年營收將僅有60億元，全年EPS在2元左右，營收、獲利都將較前年衰退，惟在第4季營收跳升下，上調該公司EPS至2.3元，並較前年的2.11元成長。
冠德去年前3季都在建案入帳空窗期，第2、3季還因此繳出連續兩季的虧損成績單，不過，從11月起，該公司接連有位於新莊副都心、總銷12億、已售逾9成的「鼎苑」，而12月則有位於三重先嗇宮站的共構案「美麗台北」完工入帳，該案總銷22億、100%完銷，由於客戶交屋順暢，致該案幾乎在12月完成交點結案。
尤其，12月時冠德出售了中正區公設保留地，亦挹注營收達3億元，致該公司12月營收一口氣達到29.13億元。法人表示，冠德第4季營收優於預期，與「美麗台北」的交屋速度佳、以及處分公設保留地有關，獲利也跟著水漲船高，預估第4季單季EPS應有1.8元水準；全年EPS上調至2.3元，並較前年的2.11元成長。
而展望今年，冠德表示，2014年公司將較不會出現空窗期，主因今年將有3筆個案在上半年交屋，下半年2筆，共計5筆，今年業績將優於去年。
據了解，冠德上半年將交屋的3筆個案分別為新莊總銷40億元的「鼎華」、以及南港總銷46~47億元的「中研」、和新莊總銷30億元的「鼎峰」，而上述3筆個案均已取得建照，除「中研」案有與公部門的行政程序待處理，交屋時間會落在第2或第3季外，「鼎華」和「鼎峰」均可望在第1季開始交屋。
而「鼎華」目前已售7成、「鼎峰」熱銷9成，目前僅剩5戶。若再加上文山區的處分公設保留地5億元，今年首季冠德可掌握的營收已高達近60億元，幾乎逼近去年全年業績。
而緊接著銷售6成的「中研」，則將在第2、3季展開業績貢獻，潛在已售可入帳的為27億元。
下半年可完工交屋的則為總銷26億元的「天尊」和20億元的「爵士」，2筆個案銷售率分別為6成和逾9成，下半年可以再認列入帳的金額高達3、40億元。以此估算，全年的完工案量高達160億元，而已售的潛在營收已達120億元。
法人以冠德今年營收120億元、平均淨利率25%估算，預估今年EPS上看5、6元，若銷售進度再挺進，則EPS 7元可期。
推案部分，冠德考量多筆個案入帳將陸續完工，資金陸續回收展開運用，今年也規劃較多的推案計劃，包括去年底已推出新莊中原段「天御」案，總銷10億元持續銷售外，同樣為於新莊中原段的「鼎極」，總銷20億元，也將在今年推出；此外台北市的長安東路將在下半年推出總銷25億案量，中和也有2筆都更案將推出，分別位於新和段25億、南山段20億元。
最令市場關注的信義計劃區興雅BCF案，也將在今年下半年推出，總銷200億元，預料會是今年冠德受轟動的建案。
以此估算，冠德今年將推案高達290億元，將是近年來難得一見的大動作推案。