1167404 央行昨日公布11月五大行庫新承作放款統計，新增購屋貸款月增112.88億元，達544.67億元，創16個月以來新高。央行經研處副處長陳一端分析，因新北市11月大批預售屋交屋，分戶後計入購屋貸款所導致。
新北市大批預售交屋
五大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一。陳一端表示，以五都11月移轉棟數交叉分析，新北市移轉棟數單月達7134棟，當地又有大批預售屋完工交屋，應是11月五大行庫新承作購屋貸款金額飆高主因。
新承作購屋貸款加權平均利率也由10月的1.945%，下滑1個基本點至1.935%，陳一端表示，同樣受預售屋交屋影響所導致。
五都中僅新北市11月移轉棟數較前月增加，月增11.52%，台北市11月移轉棟數2983棟，月減3.53%、台中市4355棟，月減1.78%、台南市1940棟，月減3.72%，高雄市3338棟，月減1.68%。
陳一端表示，以移轉棟數統計來看，國人今年買賣房屋的情況比去年熱烈，但明年房市是否因QE縮減購債金額而受到衝擊？還要看國人的預期心理而定，需要一些時間觀察。
象徵首購族的青年安心成家優惠房貸，五大行庫11月新增92億元，較10月的96億元微幅下滑，顯示首購族雖仍是購屋主力，但購屋熱情有逐漸降溫趨勢。整體而言，五大行庫11月新承作放款加權平均利率為1.766%，月增3.3個基本點，央行表示，主要是因為周轉金貸款利率上升所導致。
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11月五大行庫新增房貸大增113億元，撥款總額544.67億元，創16個月來新高。