大魯閣(1432)看好兩岸服貿簽署及金管會不動產解禁政策雙利多，以專業的商業不動產開發經營團隊進軍商辦市場，即將展開第一階段的8億元現金增資案，助攻商業不動產經營；兩岸服貿協議的簽署政策利多，將有更多大陸服務業者來台設點，並在金管會對不動產投資解禁後，壽險公司充沛資金紛紛重返不動產市場皆有助提升商業不動產的投資需求。
看準大環境逐漸轉好以及政府政策開放等利多條件下，大魯閣(1432)轉型佈局商業不動產，日前，大魯閣(1432)通過現金增資8億元乙案，除用於亞洲首例的草衙道開發外，並將用於大魯閣(1432)與合作夥伴正在洽談合作之商場經營規劃和土地開發案資金需求。
兩岸服貿協議的簽署，未來預計將有更多大陸證券商、保險公司、醫療、旅遊觀光等服務業者來台設點，有助提高台灣商業不動產市場之成長動能，即使美國QE政策退場、利率調升，商業不動產租金都還有上調空間。除此之外，中國民眾來台旅遊的龐大觀光人潮更對商辦和飯店帶來正面效益。
近期金管會鬆綁保險業投資商業不動產的限制，吸引壽險業龐大的資金回籠，商業不動產市場大量活水注入，投資需求大增，未來成長前景看俏。然而，考量長期穩定報酬，商業不動產的投資與經營需並重，但以台灣現階段的情況，市場上專業的不動產經營團隊少之又少，而這將會是壽險業者跨足商業不動產市場所面臨的首項挑戰，也正是大魯閣著眼於發展商業不動產經營的因素之一。
大魯閣(1432)最早以紡織起家，近年積極轉型商業不動產開發經營產業。針對專業公司治理與轉型，大魯閣(1432)聘請專業外部董事強化公司治理，並延任中華民國購物中心理事長蔡明璋以及前台茂總經理郭大睿擔任不動產開發經營的負責主管；另，因公司業務擴編需求，大魯閣(1432)喬遷至比原本面積大三倍的內湖嶄新商辦大樓，以應公司轉型的新業務量所需的人力需求。