彭：預售屋像期貨 牽動現價
2013-10-03 01:22 中國時報 黃琮淵／台北報導
中央銀行總裁彭淮南昨赴立院備詢，立委孫大千建議應管控預售屋，彭淮南表示，雙北的房價漲幅較高，與地點、交通、人口及預售屋有關，買1棟房子的錢可以買10間預售屋，「（預售屋)就像房屋期貨」，會影響房屋現貨價格。
先前傳出央行恐調高利率，現又有立委建議管控預售屋，不願具名的上市建商指出，政府應該花心思提高薪資水準，而非用政策抑制經濟活動，況且預售屋市場是一種買賣雙方都同意的商業條件，購屋者也不會願意一次付全額的錢來買還沒蓋成的房子。
建商強調，政府一直想辦法打房，卻無法提高國民的薪資水平，讓大家即使更努力工作，都仍買不起房，這才是真的有問題。
立委許添財則砲轟央行打房不力、控制貨幣效果愈來愈低，由於不讓彭淮南解釋，彭淮南一度動怒並提高音量，重申央行職責是維持金融穩定，對房市的控管是防患未然，但「不能把房價和貨幣政策畫上等號」。
許添財表示，目前房價所得比這麼高，即使政府和央行對採取一連串管制措施、奢侈稅也提高房地產投資成本，但幾乎都是無效，問題是游資泛濫，也代表央行控制貨幣效果愈來愈低。
彭淮南表示，貨幣政策雖和房價有關，但關係很小，央行也非「打房」，目前觀察管制措施已有成效，至於相關措施退場時機，則須觀察房價漲幅及房價所得比兩大指標。
對於市場資金充裕，彭淮南認為，這與儲蓄率高以及投資縮減較有關係，而央行會儘最大的努力維持貨幣供給的穩定。
彭淮南上周理監事會後，罕見地提醒消費者注意利率風險，被視為即將升息的風向球，彭淮南昨以「兩碼子事」刻意帶過。
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