2013/09/15 10:40 【工商時報─記者方明／台北報導】
延宕長達18年的北市「正義國宅」都更案終於「有條件通過都市設計審議」，負責此案的三圓建設 (4416) 董事長王光祥表示，等建照申請下來後，三圓確定會參與共同合建，而此案將採先建後售方式進行。在此利多激勵下，周六三圓再度跳空拉出第2根漲停走勢，股價大漲6.8元，以106.5元作收。
「正義國宅都更案」更新基地面積達1525坪，分為A、B基地，將興建地上31層、地下7層住商複合大樓，其中地上1-4層將規劃為商場，據了解，未來該商場的經營遠東集團展現高度興趣。
而該案在都市設計審議過關後，接下來將進入最後權利變換階段，通過後即可發放建照，外界一般預料，最快今年底就可以拆除原建物、明年可動工。
「正義國宅都更案」實施者為龍麟建設，而龍麟建設與山圓、三圓的大股東有重疊關係。王光祥表示，都更過程會有很多爭議，為避免損及三圓股東的權利，都更過程中三圓並未參與此案，但若都更案建照申請下來後，三圓一定會參與共同合建，而此案未來將採先建後售，建照下來將立即動工。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，正義國宅都更案目前正進行地質探勘，預計最晚明年中旬可動工，由於該案都審已通過，帶動鄰近的舊正義國宅每坪也開出85萬的高價，遠高出一般市場行情。
施光明認為，雖然該案地點極佳，但1-4樓規劃為商場，恐將影響樓上住宅行情，推估未來住宅單價落在200-220萬元間，總銷金額應可達250億元左右。