小坪數、低價的住宅商品堪稱市場主流。根據房仲統計，20坪以下的小宅物件，台北市以大同區小宅網路開價742萬元最低，約可買到12.8坪；新北市則以淡水區小宅開價378萬元上下，約可以買到14.1坪左右的房屋。
其次則為萬華區、文山區平均開價約883萬元、956萬元左右。高翠屏指出，大同、萬華區為台北市較為老舊的行政區域，價格相較市中心較低，但在原本交九轉運站及正在興建的捷運松山線以及規劃中的萬大線加持下，加上原有的完整生活機能，此2個區域可為首購族群可參考的區域。
至於淡水區小宅網路開價為378萬元。房仲分析，淡水因捷運淡水線通車後，交通及生活機能趨於成熟，淡海新市鎮未來在輕軌捷運綠山線於107年完工通車，藍海線到112年完工通車等交通設施到位，以及淡江大橋陸續完工後，房市前景可期。
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