【時報-台北電】家電業要靠土地資產開發翻身！大同（2371）董事長林蔚山、三洋電（1614）董事長李文峰
昨日在股東會明確宣示舊廠開發計畫。三洋電泰山廠2.3萬坪土地，將朝住宅及商用大樓進行開發；大同年底
前在台灣板橋、大陸江蘇宿遷兩地推住宅建案，開發市值逾百億元。
三洋電少了日本三洋電機的羈絆，昨日股東會順利通過辦理現金減資15％，每股淨利將從17.81元提高至
19.10元，股東權益報酬率提升至6.1％，並通過去年營收66.14億元、稅前淨利3.62億餘元，每股淨利0.99元
的財報、配發0.85元現金股利等議案。只是今年少了政府節能家電補助、加上消費者消費轉趨保守，讓三洋
電總經理李文琳昨日報告今年營運計畫時表示，三洋電今年營業額及利益目標將比去年略為調降，本業表現
失色，也讓三洋電泰山廠土地開發時程，格外受各方矚目。
三洋電董事長李文峰指出，三洋電向台塑購入三峽廠1萬多坪廠房及土地完成過戶，但只有泰山廠的一半
，生產線要縮短及改變生產方式，已責成總經理李文琳成立遷廠專案小組每兩週開會討論，為遷廠做準備，
泰山廠2.30萬坪土地會朝向住宅及商用區進行開發，但因牽涉當初新北市政府當初規畫都市更新計畫將三洋
電與輔大劃入同一塊文化產業特區，但目前新北市政府公辦都更案暫停喊卡，在政府政策未明朗化前，泰山
廠土地開發沒有明確時間表。據了解，三洋電泰山廠開發市值逾百億元。
相較之下，大同就展露進軍兩岸房地產市場的強烈企圖心，大同董事長林蔚山、總經理林郭文艷昨日在
股東會表示，板橋舊廠2.60萬餘坪開發案通過新北市政府環評審查，規畫年底前推綠建築住宅建案。
負責土地開發的尚志資產總經理張益華指出，大同板橋舊廠第1期建案基地5千多坪，興建3棟地上26至3
3層樓、坪數從20多至7、80坪的綠建築住宅，明年動工興建，第2期基地6千多坪也將興建住宅，至於台北市
復興北路4、5百坪建地，今年暫不推案。
張益華表示，大同雖在台灣有許多土地還是得走出去，3年多前到大陸考察，經過多次討論才選定落腳在
大陸江蘇宿遷。大陸這波打房政策，宿遷屬3、4級城市，在大陸鼓勵鄉村城鎮化政策反而是加分，目前房價
比當初購入時漲2倍。大同在宿遷批地158公畝，已動工興建中，第1期開發40多至50公畝，基地約1萬多坪，
計畫興建3大棟、6小棟住宅，準備9月至12月推案。(新聞來源：工商時報─記者沈美幸／台北報導)