【時報-台北電】IFRS新制上路影響顯現，今年第2季無新完工交屋個案的上櫃營建公司，5月營收進入空窗期
，營收僅落在數百萬至數千萬之間，僅昇陽建（3266）、三發（9946）、聯上（4113）因有完工個案交屋，
5月營收表現依舊亮眼。
IFRS新制今年上路後，個案必須全部完工交屋後才可認列營收及獲利，受此影響，上櫃建商5月若無個案
完工入帳，只能靠處分零星餘屋、停車位，或轉投資公司來挹注營收。
昇陽建5月營收3.54億，年增3.37倍，累計前5月營收28.25億，年增6.6倍，5月營收主要來自已完工的「
九樂」及「昇陽之冠」2筆建案。
昇陽建第1季因合併因素，每股淨值跌破10元票面，股票取消信用交易，但該公司今年在「昇陽之冠」與
預計今年底完工的「昇陽麗石」交屋後，每股淨值可望迅速回升票面之上。
三發5月營收6.25億元，年增1.36倍，累計前5月營收26.6億元，年增8倍，主要來自高雄「總裁行館」交
屋入帳，第3季還有總銷17億元的「幸福公園二期」完工，全年業績來源無虞。
聯上5月營收2.22億元，年增83.7％，前5月營收7.53億元，年增3.45倍，主要來自高雄楠梓透天案「大
囍市NO.3」，加上「大囍市NO.2」店面出售入帳，該公司昨日公告處分農十六土地，獲利3.4億元，以股本9
.65億元估算，每股貢獻度高達3.5元。
而首季EPS交出16.57元的士開（5324），因首季完工的「知田」及「初羽燦燦」2筆個案，大部分已在第
1季重覆認列完畢，5月營收回落至1，359萬元，今年該公司無其他新個案完工，後續將處分停車位來挹注收益。
三豐（5514）5月營收僅208萬元，年衰退40％，累計前5月營收僅678萬元，年衰退64％。雖該公司目前
營收表現不起眼，但三豐位於北市重慶北路、民生西路口的「鼎極」案，目前已完銷申請使照階段，若順利
交屋，將使該公司業績出現三級跳。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)