臺開兩路進軍 創造土地資產價值 金門風獅爺免稅商店街安座，花蓮電影城動土，都將開花結果
臺開雖被列為金融類股，但如果說主要業務又感覺跟金融業差的很遠，更有人說土地開發不就是炒土地的嗎？對於這點邱董不但沒有否認，他還微笑回答的說應該是創造土地的價值，臺開從來不找市中心已經追的半天高的土地做開發，而是尋找大家忽略或漠視的地方，與地方政府以及當地居民一起創造土地的價值，這就是臺開要做的事。的確，我們從公司最近公佈的2大區域發展計畫，證明所言不虛。
金門計畫成為兩岸新國門
過去的金門屬於軍事要地，不但沿海500公尺內禁建，且樓層最高不得超過3層，因此都市化腳步緩慢；近年來，隨著終止戰地政務，且逐步開放觀光，才逐漸展開發展，更有人建議要成為博弈特區。臺開卻鎖定在金門成為兩岸新國門的商機，打造「金門風獅爺免稅商店街」園區整體面積達7.45公頃。該案共分3期工程，總投資金額逾百億元，其中，即將完工的第1期3棟大樓投資金額約28億元，包括影城及免稅街等，第2期興建約200間房的觀光飯店，第3期則興建會展中心，2、3期工程投資金額各約40億元。未來台開希望能將該購物中心打造成兩岸物流中心，運用金門於兩岸的特殊地理優勢，把金門的經濟格局做大，讓金門能成為兩岸商品的中途島，甚至是兩岸企業前進東南亞、東北亞的中途站，更於日前盛大舉行安座儀式。
免稅商店街及影城吸引陸客赴金觀光
眾所皆知，金門經濟發展如要突破，來自對岸的人流是很重要的因素，僅單靠小三通的陸客支撐是絕對不夠的，如何吸引一水之隔的廈門人赴金旅遊購物將視未來的發展重點，希望能進一步帶動金門的繁榮。而隨著廈門大型購物商場快速成長，金廈生活圈的購物市場競爭愈來愈白熱化，臺開也將以「幸福」為市場定位，主打「安心、安全、信賴」的台灣優質商品與國際精品，與對岸市場做出產品區隔，其中訴求兩岸最長的398公尺免稅商店一條街與影城娛樂空間規劃，已吸引不少中國旅行業者組團實地考察。
現階段臺開的金門風獅爺免稅商店工程已進入最後階段，各項招商活動也正如火如荼的進行中；公司透露已有多家精品業者展現興趣，甚至連蘋果的直營專賣店都可能在金門現身。目前也正規劃於4月26日在此先舉辦「兩岸優良商品特展」，目前確定會展出兩岸的中草藥、乾貨、以及其他特色商品，為下半年免稅街的正式營運熱身。大家都知道過去香港常出現中國排隊買牛奶、買黃金、買精品的商業奇蹟，金門與中國的直線距離與香港不相上下，未來能引發多少商機十分有想像空間。
打破花蓮好山好水好無聊
花東地區一直是台灣的觀光重鎮，早上固然是風光明媚，等到晚上萬籟俱寂，觀光客卻往往只能在旅館內看電視打發時間，難怪大家都戲稱好山好水好無聊。尤其曾在花蓮當過2年兵的我，更是有深刻的感觸，這次故地重遊，雖然在開發陸客觀光後，讓過去冷清的街道頓時熱鬧起來，但晚上夜闌人靜除了2個觀光夜市外，店家卻總是門可羅雀。
所以對於臺開集團斥資13億元打造東台灣頂級複合式娛樂購物影城「花蓮娛樂文化展售中心」，其實是十分受地方歡迎的，還記得當年當兵趁著晚上外散的時間，跟3、5同袍約去當地的2輪戲院看電影，落幕後燈光一亮，才發現指揮官跟副指揮官坐在旁邊，當時可是嚇出一身冷汗，仔細想想，可見夜間休閒的選擇性真的不多啊。
而這座「花蓮娛樂文化展售中心」是一棟4層樓高建築，室內總樓地板面積近8千坪，建築外觀設計線條簡潔，極具現代感，白天與夜間展現出不同風味，夜晚外觀將隨L E D呈現出多面貌的氛圍變化，室內1、2層將以購物商場為營業主軸，3、4樓則以娛樂中心為主，擁有454席的文化劇場及IMIX總計9廳近1500席高規格影音設備影院，未來希望能吸引所有觀光客的目光。
出售周邊土地共同開發
而這僅是花蓮光華樂活創意園區的一部分而已，在動土典禮中，邱董特別告訴我們為什麼5年前會選擇在洄瀾灣的原因，他望著旁邊的海岸，全世界有一個飯店、電影院可以蓋在離海灘不到5百公尺的地方嗎？只有這邊。過去5年從整地開始，他不但改造這附近的地理環境，並與工業區的工廠共生共榮，甚至幫他們整理工廠的門面。也利用這片海灘與空地舉辦過多場國際級藝文活動，包括聖彼得堡愛樂管弦樂團演奏會、柏林愛樂戶外同步轉播音樂會及維也納歌劇院合唱團表演會等，更邀請多位藝術家在這進行創作，而外而內希望能凸顯這個創意園區的價值。這次我從飯店坐計程車到園區，就連司機也對這片開發區讚賞不已，可見真有贏得當地居民的信賴。
由於這塊區域土地面積高達6.2萬坪，邱董為了加速開發流程，也為了充實本身的營運資金，因此決議出售約1.7萬坪的土地，底標設在18億以上，避免成為炒作的標的，還特別加入現制條款，3年內一定要著手開發。因此目標鎖定國際級的觀光大飯店，他還透露曾與寒舍蔡家有連絡，也曾多次實地會勘，希望能打造東台灣最大的會議、觀光、休閒中心。如果真能實現，不但公司今年就可以順利轉虧為盈，更能增加這片土地的價值，難怪動土儀式上不管是在地的花蓮傅縣長或是邱董都是笑容滿面，就看這2個開發案，可不可以讓股價在底部整理多時的臺開，展現活力。