寶豐隆88億元搶下新壽標案；新光敦南大樓整棟交易達184億元創最高價
受限於金八條等限制，壽險公司難以進場投標，新光人壽在農曆年後標售新光敦南大樓，結果由寶豐隆興業進場投標，僅加價2%就以88億元順利得標。新光敦南大樓歷經2次標售後，由國泰蔡氏家族國泰金董事長蔡宏圖與弟弟蔡鎮宇（寶豐隆興業大股東）先後取得整棟大樓的完整產權，合計總交易金額達184億元，已是台北市歷年來商辦大樓交易金額最高的一棟。
永慶資產管理協理黃增福指出，這次受邀參加投標的名單都是2011年曾參與新光敦南REAT標售案的投資法人。國泰人壽在2011年以總價96億元標下新光敦南大樓第3至11樓，以及地下4至5樓，總樓地板面積約9，217坪，合計產權約63%。新壽則持有1樓（765坪）、2樓（768坪）、12樓（741坪）及地下1至3樓的3，350坪，合計產權持份約37%。本棟為規劃地上12 層、地下5 層的商辦大樓，屋齡16 年；目前誠品商場進駐該棟1至2 樓及地下1至3樓，租期到109年，新光銀行則租用1樓租約至105年，3~11 樓為辦公使用，其餘地下4至5樓為停車場。
全球資產管理公司專案經理王維宏指出，敦南大樓基地面積高達1，341坪，是敦化南路沿線難得的大面積土地，目前現況為辦公大樓使用，但敦南大樓屋齡近28年，由於所有權單純，且去年台北市也放寬了敦化南路沿線自劃都更的許可條件，故未來都更改建效益佳，以兩次交易總金額合計約184億元，換算土地單價每坪約1320萬元，未來都更改建需要克服的問題就是現存的租約是否可能提前解約。
統計金八條上路以來，台北市共有4筆大宗的商用不動產交易案，包括上海商銀取得沈家企業大樓，遠雄建設買下台灣富士全錄大樓，豐泰地產買下蘇黎世保險大樓部分樓層，加上此次新光敦南大樓的交易，合計交易超過150億元，主要買方以開發商、外資與投資公司為主，壽險公司礙於規範，已經沉寂1季的時間。
台灣房屋則表示，此次，新光人壽於第一季，就有88億的入帳，扣除持有成本11億，預計獲利達74億以上，加上2011年9月賣給國壽獲利超過70億，新光人壽整棟獲利高達140億，是繼金七條上路後，最大宗的商辦市場標售交易案。