高市2012買賣移轉棟數創合併後最高量，左營、三民、鳳山成交三霸
高雄市地政局公布2012年買賣移轉棟數，高雄市移轉增2156棟，與2011年相比，增幅達5.75%，是高雄縣市合併後最高量，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，12月交易量賣座王以鳳山區526棟奪冠、三民區及左營區以512棟及421棟分居二、三名。劉怡蓉指出，這三區交易熱區，最大的共通點就是高捷駐點，生活機能及商圈發展健全，吸引在地人口前進購屋，而鳳山區更是高雄去年至11月止，人口增加幅度第一名的行政區，因此讓鳳山房市量能不墜。
住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，奢侈稅實施以來，就不斷有熱錢湧入具有價格優勢的高雄，連帶影響下，買氣與價格都持續上攻，加上包括亞洲新灣區、自由經濟示範區、輕軌捷運、鐵路地下化等重大建設，預估今年高雄仍能在台灣房市扮演吃重角色。 劉怡蓉指出，從去年建商頻頻南下獵地來看，新的一年，高雄房市量能應可逐步回溫，又因房價基期低、在公共建設逐步到位後，房價可望開出補漲行情。
就2012年買氣來看，高雄表現十分亮麗，甚至不少月份都超過台北市，這是過去極為罕見的狀況，林祺博指出，高雄市的低價優勢，加上重大建設頻傳，對於投資信心有一定的帶動作用。這一點從左營區與併入高雄升格的鳳山區表現不俗，就可略知一二。而這段時間區域內除了住宅產品持續發威，店面交易也頗受北客與在地客青睞，加上實價登錄後高雄履現新高價，在在都讓買方信心滿滿。
另一方面，屬於舊社區的三民區表現搶鏡，甚至超越了美術館與農十六所在的鼓山區。林祺博表示，過去三民區與鼓山區房價相去不遠，近來鼓山區價格狂飆，三民區反而還找得到1字頭親民宅，加上鐵路即將地下化的話題支撐，在地民眾普遍對於南北高雄將打破藩籬，逐漸走向均衡發展的前景充滿信心，也讓買方積極進場，買氣更形暢旺。