傳產》捷運、五楊、第六都報到！北台灣桃園房市最熱
2012/11/29 16:20 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】桃園這幾年重點建設議題不斷，包括五楊高架、機場捷運與桃園捷運、航空城開發案、桃園中壢鐵路高架化與各區的大型重劃區開發案，從中壢、南崁、八德、桃園市等區域，各區幾乎都有題材發酵，房市議題遍地開花，帶動桃園房市溫度快速上升，新案房價也向2字頭邁進，一些具備題材的重劃區或熱門區段，房價甚至往三字頭邁進。
信義房屋統計全台主要都會區的住宅建照核發數量，近年以來雙北市的建照核發數量快速下滑，2006、2007年雙北市的建照戶數佔全台約4成，最近3年已經快速下滑至26%，2006~2008年之間，新北市一年建照核發戶數要比桃園多上1~2萬戶，但是近幾年取而代之的是相對平價都會區的房市興起，包括桃園、新竹、台中、高雄地區，一手市場表現活絡，其中又以桃園地區表現最為火熱，核發建照戶數直逼建照戶數最多的新北市，有機會成為今年建照核發戶數最多的區域。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雙北市的房價快速上漲，連外圍的林口三峽房價都同步走揚，「新北下一站」的桃園地區，不僅生活機能成熟，平均房價只要台北的四分之一、新北市的二分之一，遂掀起一波台北客到桃園地區購屋自住與置產的風潮，讓雙北市生活圈進一步向外擴散為「北北桃」生活圈。房價低、題材多，加上桃園地區不像雙北市土地取得難度這麼高，房市也持續往上，因而建商也勇於推案。