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實價登錄
景觀住宅是高票房保證
2012年11月16日 19:10
台北報導
實價登錄第2波資料正式公布，根據信義房屋觀察，北中南幾個指標成交個案，房價與市場行情接近，第一排的景觀個案可說是票房保證，房價維持在相對高檔；台北市面國父紀念館第一排每坪175萬元，不輸信義計畫區豪宅；高雄市面對高雄文化中心的「高峰會」，高樓層景觀戶每坪成交單價43.4萬元，也不輸給美術館第一排。

信義房屋指出，實價登錄第2波資料正式公布，對年底前想要購屋的民眾來說，是一大福音，因為有更多的實價交易資料可以參考。根據信義房屋最近1個月的交易狀況可發現，民眾對實價資料接受度高，買賣雙方也會以實價當成參考價格，觀察北中南幾個指標成交個案，房價與市場行情接近。
第2波實價登錄16日開放查詢，新增約2.5萬筆資料，信義房屋發現，第一排的景觀住宅仍是票房保證，位於國父紀念館第一排的的仁愛麗景，以每坪約175萬元的價格成交，房價水準不輸信義計畫區豪宅，另一指標個案，正面對高雄文化中心的「高峰會」，高樓層景觀戶每坪成交單價為43.4萬元，房價也不輸給美術館第一排。
新北市部分，新北市9月公告房價最高的在畫世紀社區，2房產品成交1800萬元，換算成交單價每坪約為69萬元，也符合市場成交行情。
信義房屋新板特區店長許書銘指出，畫世紀社區今年以來相當熱門，光是信義房屋就成交超過10戶，目前該社區行情大約在每坪70~75萬元，觀察實價登錄揭露後的這段時間，買賣雙方其實多會把實價的資訊，當成參考價格，還有屋主參考實價登錄的價格，將售價下調4~5%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價資訊揭露後，確實舒緩房市的觀望氣氛，隨著實價資訊的筆數愈來愈多，民眾在行情取得更趨容易的情況下，考慮時間反而縮短，買賣雙方也往實價看齊，買方積極看屋與理性出價，也使得部分以自住客為主的區域，在年底購屋旺季前，人氣逐步增加。