創天價！潤泰新搶黑松地，每坪609.6萬元
2012/09/29 09:46 時報資訊
【時報-台北電】土地市場再寫驚歎號！潤泰創新 (9945) 昨（28）日以81.9999億元的大手筆，搶標黑松微風二期土地成功，換算每坪高達609.6萬元，出乎市場意料的阿沙力。不但改寫台灣住宅土地最大交易金額，更創下住3土地每坪天價的紀錄。
被視為商用不動產市場上的「928」檔期－太子敦南大樓三拍和昨天的黑松微風二期土地標售，雙雙改寫紀錄，令市場為之驚豔。
潤泰新昨天以超級大黑馬之姿，一舉成功搶標黑松1，345坪住三土地，不但是住宅土地交易最大手筆、也創下住3土地最高價。
同時，潤泰新砸下81.9，999億元的總價，更是一舉刷新2010年華固建設標得天母東路兒童聖道之家的70.28億元紀錄，躍居為住宅區土地交易總價最高寶座。
據悉，黑松土地總計吸引6組投標，全部是大型知名建商，包括富邦建設、皇翔建設、基泰建設；還有先前已表態競標的微風廖家，並沒有金融壽險業投標。
其中，有3組出價都在80億元以上，在1億9，999萬元差距之間，進行「貼身肉搏戰」式的激烈競爭；最後由出價最高的潤泰新，以81.9，999億元成功出線，僅比第二高標，以近1％不到的些微價差（約8千萬元）險勝，可謂是算得精準、犀利。
據了解，微風廖家出價也在前3高的80億元以上，與潤泰新的出價，僅在伯仲之間，但畢竟贏家只有1個，只能飲恨。
開標前的領取評估組數高達40餘組，今成功以總價81.9999億元標出，土地每坪單價約609.6萬元，溢價率約為41.65％。
潤泰新漂亮出擊，其成交行情每坪609.6萬元，已改寫國內住3土地行情的天價。
至於所有使用分區的住宅區土地行情，潤泰新標下黑松土地單價，則排名第5高，僅次於住宅區「地王」－新壽內湖陽光街每坪945.94萬元，國揚「仁愛116」住3-2的每坪826萬元，欣陸控股信義計畫區B7土地每坪823萬元，以及自然人買下的仁愛路二段每坪679萬元。
至於，對於黑松來說，大概可賺進1.5個股本，股價也飆下了歷史天價。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）