【時報記者郭鴻慧台北報導】實價登錄8月1日上路，到底買氣是否受到影響，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和七月相比，全國成交量減少5%，雙北市表現相對搶眼、較上月持平，台中以南則表現弱勢，減幅約有1成；值得注意的是，月初買氣不開、到月中買氣上揚，尤以北部更為明顯、南部則仍疲軟。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，會有這種狀況，除與本月初受到颱風影響，買方接受實價登錄政策應亦是重要原因。
徐佳馨指出，由於實價登錄不溯及過往，因此賣方影響不大；而對於長線持有的買方來說，影響也相對有限，加上實價登錄現階段看不出對市場的負面影響，看破這一點，長線客戶勇於進場，特別是雙北市首購客戶，在政府持續拋出話題、以及標售屢創天價後，看好不動產穩健特質而持續進場，讓買氣穩中求進。
徐佳馨認為，北部穩健但中南部卻差強人意，除與八月受到蘇拉與天秤兩大颱風影響購屋意願，鬼月應該也是影響的重要因素。不少中南部客戶仍尊重傳統、鬼月購屋相對保守，特別是自用型客戶；但值得玩味的是，高總價標的卻不受影響，加上包括興富發、南山等大型企業積極購置不動產，中南部在話題加持下後市相當看俏。
綜觀後市，大型標的不斷刷新高價，加上政府打房態度似有鬆動，預估第四季表現相對樂觀，若無重大政策利空，買氣在第四季越發穩健。