央行嚴打炒房、緊縮土建融，但建商和金融壽險業追逐有限的都會區土地，依然勇敢出手。皇翔（2545）昨（29）日擊敗10家競標對手，以21.32億元標下占地千坪的新莊副都心商2土地，每坪約198.9萬元，溢價率達120％。
新莊副都心土地標售熱度競爭激烈，包括新光人壽、麗寶建設機構、宏普建設、皇翔建設、廣春成建設、國鉅開發與興利開發等，共有1家壽險業與6家建商總計11封標單同台較勁。開標由皇翔得標，終於完成該公司「插旗」新莊副都心的心願。
皇翔建設經理游玉華昨天表示，皇翔是首度成功得標新莊副都心土地，得標後將進行細部設計規畫，基本上，朝向購物商場或店舖、辦公室、住宅的複合式開發方向進行。
游玉華指出，在開發時程方面，今年內不會取得建照並推案；累計皇翔進帳新莊副都心這塊土地後，在手可推案存量已突破1，000億元大關。法人估算未來推案每坪售價上看60萬元，總銷約60億元。
昨天，新北市政府公開標售新莊副都心最後一塊商業區土地：一小段370地號土地面積1，072.35坪，底價9.65億元；土地使用分區為商二，容積率440％，每坪底價約90萬元。依皇翔得標價21.32億元計算，溢價率高達120.93％。