【時報記者郭鴻慧台北報導】府院雖然鬆口指出電價擬分段調漲，但油價雙漲議題使得通膨疑慮再起，股市領先下跌，但3、4月各地房市卻都出現成交量大幅彈升現象，油電漲價所引發通膨對房市來說是否能視為利多還有待觀察。高漲的油電價讓投資股市帶有隱憂，資金投入保值性佳的房地產是選擇之一，但，奢侈稅打跑投資客後，自住買盤撐起一片天，若物價飆升讓自住客被影響，房市買氣恐怕也會跟著下降，再者通膨可能將促央行提前進行升息，對房市前景來說也是項變動因素。
政大教授張金鶚表示，過去民國七十幾年第一次、第二次石油危機時，台灣的通膨達到30~40%，及20~30%，房價當時也在低檔，所以買屋有抗通膨的效果，如今，房價這麼高，通膨只有2%，民眾有必要買那麼貴的房子來抗通膨嗎？那是不合理的，而且搞不好還要承擔買在最高點的風險，未來房價若下跌，豈不偷雞不著蝕把米。
永慶房產集團總經理葉凌棋表示，民眾現在把錢放在定存，利息只有1%多，今年在油電大漲下，台灣CPI隨便就會到2%，可能一不小心就會到2%以上，等於錢放在銀行是負利率，所以口袋深的人一定要替錢找出口。他表示，首購族、首換族、大換屋的客戶，都願意在低利、房價相對穩定的時刻出手買屋，至於口袋深的置產客層，也願意在此時出手，以免錢被通膨吃掉。葉凌棋說，目前房市持續增溫就在反應通膨的隱憂，未來通膨仍會繼續發酵，並推升房屋成交量再回升。
國建協理暨發言人陳仁澤認為，房子能不能抗通膨，一定要挑好地段，好地段的房子長期來說都是易漲難跌的，所以從置產的角度來看，有些房子長期來看一定可以抗通膨。他指出，短期看房子抗通膨難免有疑慮，因為現在基期高、大環境也有利空，短期房市震盪難免，但等利空解除後，好的地段、好的產品還是會漲，這些物件還是有抗通膨的效益。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，年後房市買氣逐漸回溫，加上4月後油電雙漲所造成的通膨蠢動，房價雖無法狂漲，但回檔不易已成市場共識，迫使自住客積極置產，資產擁有者也開始將不動產投資比例拉高。不過，值得注意的是，由於買方購屋實力沒有明顯提升，未來價格若在短時間暴漲，有可能對趨穩的買氣產生負面影響。
油電價上漲將物價帶動上漲恐將會引發通膨，市場認為央行有可能會提前進行升息，雖然市場普遍預期央行升息幅度不大，不過，升息就是會增加民眾的購屋成本，物價高漲、利率調升的雙重壓力，自住客戶能不能撐住是問題所在。目前歐債隱憂干擾全球股市表現，台北股市證所稅議題也是造成人氣渙散，股市表現不佳影響的通常是企業主、富豪階層，房市恐怕無法一味只抱持通膨議題樂觀的看法，仍需要多加觀察。