明星學區門牌燙金 門牌差1號 1坪貴20萬元
2012/04/16 19:31 鉅亨網 記者葉家瑋 台北
台灣少子化現象，讓教育也走向菁英化，不少家長普遍存在「不能輸在起跑點」的教育觀念，想盡辦法將孩子擠入學校窄門，推升明星學校周邊房價水漲船高，根據房仲業者統計，以台北市來說，中正區文教氣息濃郁，許多老字號的明星學校皆設在此，導致出現因設籍學區不同，房價出現落差現象，甚至一路之隔，每坪就差了20萬元。
好房網指出，中正區市教大附小的明星學區，以寧波東街為學區分界，單號門牌落在市教大附小，而雙號則被劃為東門國小，兩者之間每坪房價價差高達20萬元。另外台北市中正區的市教大附小、國語實小與松山區的健康國小、敦化國小以及大安區的新生國小、金華國小，也同樣出現類似情況。
燙金地段的大安區永康街，區域房價向來不低，即便學區分屬於新生國小與金華國小，兩校皆為年年招生額滿的強棒學校，但在家長心目中，近年以雙語教育打出知名度的新生國小技高一籌，硬是把金華國小給比了下去，成為最新寵兒，以永康街單號門牌的新生國小學區房價，當地中古公寓行情每坪來到95-105萬元，相較於永康街雙數門牌的金華國小學區房價，每坪略高5萬元。
至於寧波東街以西的單號門牌為市教大附小學區，搭配超搶手的中正國中，雙明星學區強力支撐當地行情，中古屋每坪80-85萬，聲勢長年不墜，與寧波東街雙號門牌的東門國小相比，出現明顯「學區價差」。
松山區學區於光復北路上，雙數門牌為敦化國小，國中學區為中崙高中國中部與介壽國中，優質的教育環境吸引家長搶房設籍，中古屋每坪有65-75萬水準，而單數門牌則落在西松國小，房價則稍低5-15萬。另外新東街也有類似情況，單數學區為健康國小，雙數則是民權國小，兩者之間相差5-10萬。
好房網表示，近年來有愈來愈多家長在購屋前，都會事先打聽清楚所屬學區位置，一方面除了方便孩子就讀以外，房子將來脫手也較具保值性，但不少家長以為房子買在學校附近，孩子就一定能入學就讀，其實未必正確，以中正區的三元街為例，單數門牌學區是超熱門的國語實小，而雙號則劃為螢橋、忠義國小，即便同一條街，卻因為設籍學區不同而有每坪15-20萬元的差異，家長在設籍前可得先打聽清楚。
好房網指出，明星學校周邊落於市區中心位置，環境單純、且生活機能成熟，對於自住需求的民眾而言，極具購屋指標意義，其次，對於有意投資學區產品的包租公而言，更要留意門牌效應，才能買到貨真價實的明星學區產品。