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聯合耐隆 發達集團副董
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來源:財經刊物
發佈於 2012-03-23 11:50
財長:實價課稅上路,奢侈稅退場;建商:公平
財政部長劉憶如昨(22)日表示,奢侈稅不會是永遠存在的一種稅制,它只是過渡期的代替品,只要制度往健全方向走,稅改的資本利得比重增加,達到量能課稅,那麼奢侈稅和最低稅負制,就可以適時退場。她並直言,如不動產交易「實價登錄、課稅」上路,奢侈稅就應該要退場。
對此,房地產業內多表示,樂觀其成。建商指出,對民眾而言,稅制的公平、合宜才最重要的,奢侈稅針對2年內購入又轉手的房屋進行價格15%的課稅,不問盈虧,並不公平;若實價登錄、課稅能夠具體配套,則反而比奢侈稅更合理,更受民眾歡迎。
財政部長劉憶如昨日上午赴立院財政委員會針對「財政健全小組之成立與運作規劃」進行專題報告,而財政健全小組下周三(28日)將召開第一次會議,資本利得稅是否納入討論備受關注;而在召開會議後,4月初將至各地辦座談會,9月中第一項改革方案將推出。
立法委員關切,房地產實價課稅、奢侈稅和資本利得稅等議題。劉憶如表示,推動奢侈稅是為了抑制房價飆漲,有些投資者將房產當做是股票不斷進出買賣,股票買進賣出至少還要繳交證交稅,但房產頻繁買賣,卻課不到任何的「投機稅」,所以相關的稅制是有必要討論。
她強調,奢侈稅當時並非是做一整套的機制,所以不會是永遠存在的一種稅,加上它實施至今未滿一年,所以現在並非是第一優先檢討奢侈稅改變的時機,不過,未來制度健全時,就應讓制度取代過渡,所以奢侈稅和最低稅負制也會適時退場。
對此建商即表贊同,上市建商主管即表示,奢侈稅針對2年內轉手的交易就對屋主依賣價課15%的稅,不問盈虧,並不但不公平,反而讓不少屋主把15%的稅率加進去開價,意圖轉嫁15%的稅,雖然讓投資客看起來退場了,但卻也推升房價全面走高,許多民眾都反應,奢侈稅後的房價更貴。
因此,實價課稅相對會比較公平,建商指出,實價課稅不是不可行,但上路之前登錄要很精準、配套要完善,如此民眾才能對這項稅制心服。