上海買房...先奮鬥30年再說
記者劉馥瑜／綜合報導
上海市榮登當前中國大陸買房成本最高的城市。根據一項調查顯示，目前在大陸，一般中等收入的上海家庭，如要購買30坪左右的房子，需要奮鬥30年，廣州或北京的家庭則需28年，成都需要20年。
房價節節高升，民眾購房意願也逐漸降低。中國人民銀行昨（20）日發布調查報告指出，大陸居民購房意願已降至1999年以來同期最低，未來3個月內有購房意願的居民，僅占14.1％。
據新京報報導，全球地產諮詢機構「第一太平戴維斯」昨日發布一項調查結果顯示，上海中等價位住宅總價與中等家庭年收入之比約30，這意味著在上海，一個中等收入家庭購買一套約30坪的房子，需要奮鬥30年，為當前中國大陸最高；廣州與北京次之，約為28；成都約為20。
該項調查顯示，目前中國大陸一、二線城市房價收入比已遠高於國外一些城市。例如在瑞典斯德哥爾摩該比例約為11，澳大利亞雪梨的房價收入比低於10，瑞士蘇黎世更是遠低於10。
展望今年中國大陸的住宅價格走勢，第一太平中國董事長劉德揚分析，在政策不改變的大環境之下，一線城市房價還將有10～20％的降價空間。
此外，該機構昨日發布「2012年中國房地產市場趨勢報告」指出，受住宅市場買賣雙方濃厚的觀望情緒，以及未來政策的不確定性影響，未來大陸的商業地產仍將持續升溫。劉德揚表示，在去年核心供應區辦公大樓租金上漲40％的情況下，今年仍將延續上漲態勢。