聯合耐隆 發達集團副董
來源:財經刊物   發佈於 2012-03-15 10:16

溫家寶:房價遠未回到合理價位 調控不能放松

3月14日,中央電視臺財經頻道《兩會芮觀察》。今天,第十一屆全國人民代表大會第五次會議首先表決通過了關於政府工作報告的決議。決議指出,會議充分肯定國務院過去一年的工作,同意報告提出的2012年工作總體部署和主要任務,決定批準這個報告。此外,會議表決通過了關於2011年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2012年國民經濟和社會發展計劃的決議,決定批準關於2011年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2012年國民經濟和社會發展計劃草案的報告,批準2012年國民經濟和社會發展計劃。此外,會議還表決通過了關於2011年中央和地方預算執行情況與2012年中央和地方預算的決議,決定批準關於2011年中央和地方預算執行情況與2012年中央和地方預算草案的報告,批準2012年中央預算。會議經表決,通過了全國人民代表大會關於修改刑事訴訟法的決定。中華人民共和國主席胡錦濤簽署第55號主席令,公布了這一決定。本決定自2013年1月1日起施行。
溫家寶總理記者會
章艷(中央電視臺財經頻道記者):每年“兩會”后,總理的記者會都是一場壓軸大戲。今天上午,十一屆全國人大五次會議閉幕后,國務院總理溫家寶出現在人民大會堂三樓金色大廳,與中外記者見面并回答提問。記者會上,溫總理表示,面對國際金融危機和歐債危機的蔓延發展,關鍵是要把我們自己的事情辦好。今年可能是最困難的一年,但也可能是最有希望的一年。對於各界關心的貿易改革、房地產調控等熱點問題,溫家寶總理也進行了一一解答。
溫家寶:國際收支和貨物貿易已實現基本平衡
在回答記者關於有關中美貿易關係的提問時,溫家寶說,進一步發展中美之間的雙向貿易,首先中國擴大美國產品的進口,美國要開放美國產品的出口,取消限制。
溫家寶(國務院總理):我以為解決中美貿易的不平衡,以及由此引起的各種困難和摩擦,還是要通過合作的辦法。
談到中美貿易體系改革時,溫家寶說其中最主要的就是三個問題。第一就是進出口的基本平衡,溫家寶表示,2011年中國經常性賬戶占GDP的比重已經達到2.8%,小於3%的國際公認標準。也就是說在國際收支和貨物貿易上,中國已經實現了基本平衡。而對於人民幣匯率,溫家寶也作出回應。
溫家寶(國務院總理):從2005年匯改以來,中國實際有效匯率已經提高30%。請記者先生注意一種現象:從去年9月份開始,在香港市場無本金遠期交割,也就是所謂NDF,開始雙向波動。這就告訴我們,中國的人民幣匯率有可能已經接近均衡水平。我們將繼續加大匯改的力度,特別是較大幅度地實行雙向的波動。
溫家寶:房價遠未回到合理價位調控不能放松
我國從2003年開始提出房地產調控措施,2005年又制定了國八條,而2010年4月國務院制定新國十條,北京市隨后出臺新國十條實施細則,拉開了全國房地產限購大幕。經歷了兩年多,房產限購是否會繼續?記者會上,溫家寶總理稱,中國房價遠未回到合理價位,調控不能放松。
記者會上,溫家寶首先對社會上一些調控不見效的說法進行了回應。
溫家寶(國務院總理):為什么調控不見成效?群眾也在責怪我們,說房價越調越高,政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。
溫家寶說,房地產市場關係到財政、金融、土地、企業等各項政策,涉及到中央和地方的利益關係,特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入。
溫家寶(國務院總理):涉及到金融企業和房地產企業的利益,改革的阻力相當之大。
溫家寶說,合理的房價,應該是與居民的收入相適應,現在絕對不能放松。
溫家寶(國務院總理):我可以明確地告訴大家,房價還遠遠沒有回到合理價位。因此,調控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會造成房地產市場的混亂,不利於房地產長期健康和穩定發展。
溫家寶同時也表示,中國有13億多人口,又處在工業化和城鎮化階段,對住房的需求是剛性的,而且將會是持續的。而住有其居,并不意味著住者有其屋。從方向上看,應該鼓勵更多的人租房。
溫家寶:調速主要是為了經濟結構調整
除了中美貿易和房產市場外,GDP增速也是各方關注的焦點,在今年的政府工作報告中,首次將多年來8%以上的中國經濟增速調低到7.5%,對此,溫家寶總理在記者會上說,調速最終目的就是要真正使經濟增長轉移到依靠科技進步和提高勞動者素質上。
溫家寶(國務院總理):真正實現高質量的增長,真正有利於經濟結構調整和發展方式的轉變,真正使中國經濟的發展擺脫過度依賴資源消耗和污染環境,走上一條節約資源能耗,保護生態環境的正確道路上來。
溫家寶說,調速的決心是在制定十二五規劃時就下了的,這也是為了與十二五規劃要求相銜接,從本質上看這是一個利好消息,是主動調控的結果。
溫家寶(國務院總理):應該承認,由於歐債危機、外部市場萎縮,中國經濟有下行的壓力。但是在這種情況下,我們調低速度主要是為了結構調整。
溫家寶說,當前最重要的就是把握好保持經濟平穩較快發展、結構調整、管好通脹預期三者的關係。中國的經濟總量已經達到47萬億元,在這個基礎上,增長7.5%并不算低。如果一直保持這個速度,在經濟總量不斷增長的情況下,更不算低。國家要想方設法使同樣的經濟總量能夠換取更大的經濟效益,能夠使百姓得到更多的實惠。
溫家寶:中國政府性債務水平可控和安全
我手上有這樣一份數據,審計署統計顯示,今年將有1.84萬億元的地方政府債務到期,而2011年和2012年這兩年也是地方債務的首輪償債高峰期,今年的政府工作報告中也特別提到,部分償債能力較弱地區存在局部性風險。那么對地方債風險,溫總理是怎樣表態的,繼續來看報導。
溫家寶在回答記者提問時說,中國政府債務的負擔率和赤字率目前處於較低的水平,低於許多發達國家和新興經濟體。而且政府性債務的水平是可控的、安全的。2010年,地方債務總規模為10.7萬億,2011年,新增債務僅有3億,其中新舉債21536億,償債21533億。對於地方債務的處置,對存量主要是通過分類管理、區別對待、逐步化解的原則加以處置,對於增量,今后所有的地方債務,都必須列入財政預算和決算,接受同級人民代表大會的監督。溫家寶還表示,在處理地方債務上,因為大量的債務形成的還是優質資產,有現金流和收益。對於這樣的企業,將通過它的收益來進行償還。對於公益性項目,要通過政府,包括中央政府和地方政府負責償還。
溫家寶(國務院總理):我可以負責地告訴你,我們去年已經成功地償還了所有義務教育階段學校的債務。當然,在償還地方債務中,我們也會采取市場化的辦法。比如資產處置、項目轉讓和股權出售。
溫家寶談“吳英案”:民間金融發展與經濟社會發展需求還不適應
針對媒體關注的吳英案和民間融資,溫總理今天也在記者會上給與了答復。
溫家寶(國務院總理):我注意到,一段時間以來社會十分關注吳英案。我想這件事情給我們的啟示是,第一,對於民間借貸的法律關係和處置原則應該做深入的研究,使民間借貸有明確的法律保障。第二,對於案件的處理,一定要堅持實事求是。我注意到,最高人民法院下發了關於慎重處理民間借貸糾紛案件的通知,并且對吳英案采取了十分審慎的態度。
溫家寶說,這件事反映了民間金融的發展與我們經濟社會發展的需求還不適應。現在的問題是,一方面企業,特別是小型微型企業需要大量資金,而銀行又不能滿足,民間又存有不少的資金。而政府應該引導,允許民間資本進入金融領域,使其規範化、公開化,既鼓勵發展,又加強監管。
溫家寶(國務院總理):我可以告訴大家,中國人民銀行和中國銀監會正在積極考慮將溫州的民間金融作為綜合改革的試點之一。

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