國揚老總：選後房市 沒有樂觀的理由
2011/12/27
全球不景氣 建商備糧草比「氣長」
【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】
國揚建設上午舉行臨時股東會，總經理彭邵齡現身會場回答股東們的提問。記者高智洋／攝影
國揚建設總經理彭邵齡表示，國內房市今年受奢侈稅、實價登錄等政策重擊，使得投資客退場，房地產市場受到嚴峻考驗，即便受選舉因素造成近期房市量縮，但選後仍沒有樂觀的理由，主要是全球不景氣的效應持續蔓延，建商只能以「積極儲備糧草，提高資金周轉能力」應對，這一波不景氣讓房地產業界只能比「氣長」，多角化經營是目前多數採取的策略，國揚也計畫朝農業、旅遊、飯店等多方並進，在未來國際會計準則(IFRS)正式上路後，可避免營運大起大落。
臨時股東會 變更私募資金用途
國揚今日召開臨時股東會，會中順利通過變更私募資金用途。國揚原私募的7.6億元資金計劃用在「大南港」一案，不過此案推案時間受到政府打房影響，公司決議總統大選後再重新規劃推案時程，因此為使資金有效益的運用，將資金用途變更挪為「早安清境」案的工程款。由於「早安清境」案進行順利，並已在今年11月跨過認列門檻，與國揚天母案都將在明年完工，因此，彭邵齡有信心，國揚今、明兩年營運都會是正數，將可望順利繳出盈餘佳績。
不過，原先計畫在明年下半年進場的「大南港」案推案時程則可望有所調整。彭邵齡不諱言，政府打房的措施影響了原先的推案規劃，因此，「大南港」案的推案時程要到選後才會定調。此外，因投資客大幅退場、豪宅市場也幾乎全面靜止，因此，「大南港」案也將調整產品規劃，從原先的百坪以上調整為70~80坪，以利自住客進場。但每坪價格仍將會有百萬水準。