鉅亨網記者詹宜軒 台北
信義房屋統計，奢侈?後，台灣地區第2季，屋齡2年內新成屋成交佔比為8.8%，但第3季僅剩下2.6%，其中包括台北市、新北市、桃園縣、新竹與台中地區，都出現明顯降幅。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈?首當其衝的就是屋齡2年內的產品，若屋主不符合自住規定，幾乎就難逃奢侈稅的管控。雖然屋主可能想轉嫁10%至15%的奢侈稅，但對於買方來說接受度並不高，因此奢侈稅對於新成屋的屋主來說，已經是形同「禁售令」。
2年內新成屋奢侈稅後成交剩1/3~1/4
信義房屋統計，台北市2011年第2季奢侈稅上路之前，2年內新成屋的成交佔比為9.6%，第三季的奢侈稅上路後，2年內新成屋成交佔比剩下2%。新北市表現也相當類似，從8.9%下降至3.4%，桃園從6.8%下降至1.4%，新竹從10.3%下滑至3.7%，台中市則由11.4%減少至2.8%，主要都會區新成屋的成交佔比，減少幅度都相當明顯。
奢侈稅上路後，前幾年的一些指標預售案，很多都是奢侈稅管制的範圍，如新北市上千戶的指標大案「新巨蛋」及文山區的捷運宅「信義18?」等，信義房屋捷運木柵店店長許雲晴指出，「信義18?」交屋時間大約是在今年3月，當時在信義房屋流通委售的物件，大概有20多間，到奢侈稅上路過後，有些屋主「租售並行」，有些屋主索性不賣了，直到現在流通物件可能只有個位數。
蘇啟榮建議，想要住新成屋的民眾，現階段市場上的確能選擇的產品不多，不過奢侈稅是管制2年內的短期買賣，並未管制預售換約的部分，想要找新房子的自住客，或許可以多看看這類產品。